在農(nóng)村，結(jié)婚時(shí)女方要求在城里買房,，不買房不結(jié)婚的情形十分普遍,。加上農(nóng)村近幾年的離婚率越來越高，導(dǎo)致在婚前一方或者雙方買房,，婚后一方或者雙方買房的這些情形,，房子作為婚姻關(guān)系存續(xù)期間最重要的財(cái)產(chǎn)，如何分割,，就成了十分重要的問題,，在２０１７年，房子有這三種情況的,，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，房子不再平分。

  第一種,，男方或者男方父母給男方婚前全款買的房子,，只寫了男方一個(gè)人的名字，該房屋屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)女方無權(quán)分割,。

  這種情況下，想必很多人也能理解,。之前婚姻法規(guī)定,，一方的婚前財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后經(jīng)過八年,，就能轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)平分。現(xiàn)在婚姻法修改了之后,，這種情況不管經(jīng)過多長時(shí)間都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，另一方無權(quán)要求分割。而且對于房子在婚姻關(guān)系存續(xù)期間增值的部分，仍然屬于男方個(gè)人,，女方也無法取得補(bǔ)償,。

  第二種,，男方或者男方父母婚前付了首付款,，婚后夫妻雙方共同還款，房產(chǎn)證上寫的男方的名字

  這種情況,，房子仍然屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，女方無權(quán)要求分割。對于夫妻共同還貸款的部分以及房子婚后增值的部分,，由取得房屋的男方給女方補(bǔ)償,。沒有還完的貸款女方也不必繼續(xù)償還，由男方個(gè)人償還,。

  第三種,，婚前雙方共同出資買房，婚前取得的房產(chǎn)證,，房產(chǎn)證上只寫了男方名字

  在這種情況下離婚時(shí),，房產(chǎn)證上由于只有男方名字，如果男方離婚時(shí)不承認(rèn)女方在買房時(shí)出過資,，那而女方又不能證實(shí)自己婚前買房的時(shí)候出了錢,，且不是贈與給男方的出資款，那么也只能認(rèn)定房屋屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不作分割,。也就是說，即使女方真的出了錢,，但不能證明出資行為,，法院也無法判決男方給女方適當(dāng)補(bǔ)償。（編輯 ：宇強(qiáng)）