目前“假離婚”“假結(jié)婚”現(xiàn)象四起,，很難判斷多少是剛需，多少是家庭真實(shí)的首套房,。

據(jù)財(cái)新網(wǎng)9月5日?qǐng)?bào)道,，最近，有深圳監(jiān)管人士透露,，此前央行深圳中心支行,、深圳銀監(jiān)局已經(jīng)注意到，投機(jī)性購(gòu)房需求旺盛,。

據(jù)了解,，深圳監(jiān)管部門(mén)引用第三方數(shù)據(jù)稱(chēng),，2015年深圳市離婚數(shù)量超過(guò)2萬(wàn)對(duì)，同比增長(zhǎng)46%;離婚購(gòu)房占到了總購(gòu)房45%,。同時(shí),，預(yù)計(jì)2016年前三個(gè)月，深圳購(gòu)房者中投機(jī)性客戶占比達(dá)到了30%,。

銀行方面,，目前，16家A股上市銀行的半年報(bào)都已完成披露,，但多家銀行并未披露首套房占該行按揭貸的規(guī)模,。

根據(jù)幾家披露這一數(shù)據(jù)的銀行來(lái)看，首套房占銀行按揭貸款的比重十分巨大:

中國(guó)銀行行長(zhǎng)陳四清在中行的中期業(yè)績(jī)會(huì)上表示,，2016年上半年,，中行新增按揭貸款4400億元，首套房貸款占其中的90%;

招商銀行高管在近期的投資者開(kāi)放日上表示,，招行上半年新增的1000億按揭貸款中,，首套房占86%。

然而,，在“假離婚”“假結(jié)婚”的浪潮中,，我們很難判斷，有多少首套房是剛需,，又有多少首套房只是投資行為,。

財(cái)新引用一位外資基金分析師的說(shuō)法稱(chēng):“按揭貸不一定是剛需,，很多老百姓都會(huì)覺(jué)得把錢(qián)投進(jìn)房子里更安全,，畢竟人民幣存在貶值預(yù)期?！?

財(cái)新記者得到消息稱(chēng),，央行深圳中心支行、深圳銀監(jiān)局已經(jīng)注意到了投機(jī)性購(gòu)房行為的火爆,。

監(jiān)管部門(mén)通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn),，除了旺盛的真實(shí)剛性需求以外，通過(guò)為親友或相關(guān)人代繳社保,、假離婚,、注冊(cè)公司購(gòu)買(mǎi)等方式規(guī)避限購(gòu)政策，獲取購(gòu)房資格,，并向銀行申請(qǐng)首套房貸款的情況也不在少數(shù),。

據(jù)財(cái)新記者獨(dú)家了解，深圳監(jiān)管部門(mén)引用第三方數(shù)據(jù)稱(chēng),，2015年深圳市離婚數(shù)量超過(guò)兩萬(wàn)對(duì),，同比增長(zhǎng)46%;離婚購(gòu)房占到了總購(gòu)房的45%,。

同時(shí)，預(yù)計(jì)2016年前三個(gè)月,，深圳購(gòu)房者中投機(jī)性客戶占比達(dá)到了30%,。

據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》9月1日稱(chēng)，8月,，P2P成交量突破了2000億元人民幣,，創(chuàng)下了歷史新高;本月發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的旁貸平臺(tái)共計(jì)3507家。

8月份全國(guó)P2P網(wǎng)貸成交額2064.78億元,，再創(chuàng)歷史新高,，同比激增85.5%。

月末風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警平臺(tái)達(dá)到3507家,，環(huán)比增加127家,。

今年1月-8月，全國(guó)P2P網(wǎng)貸成交額13814.81億元,，同比增長(zhǎng)124.57%;歷史累計(jì)成交額30126.96億元,。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，很有可能,，激增的P2P貸款額度是流入房地產(chǎn)市場(chǎng),，用于買(mǎi)房人付首付的。其中,，尤以深圳為甚,。

針對(duì)這一現(xiàn)象，銀監(jiān)會(huì)要求全國(guó)銀行業(yè)展開(kāi)自查,，其中,，按揭貸首付資金是重點(diǎn)自查項(xiàng)目。

財(cái)新稱(chēng),，對(duì)于個(gè)人住房貸款首付資金來(lái)自P2P平臺(tái),、小額貸款公司、房地產(chǎn)企業(yè)或者房地產(chǎn)中介等行為,，要堅(jiān)決予以打擊和杜絕,。

有銀行人士告訴財(cái)新記者，在購(gòu)房過(guò)程中,，存在開(kāi)發(fā)商讓員工做按揭購(gòu)買(mǎi)自己房產(chǎn)的現(xiàn)象,，這樣一來(lái)，多個(gè)自然人貸到的款項(xiàng)實(shí)際上是用作企業(yè)用款,。

所以,，銀監(jiān)會(huì)要求各銀行展開(kāi)調(diào)查的項(xiàng)目還包括批量為同一商圈多個(gè)商戶或小微企業(yè)貸款、偽造多個(gè)自然人辦理貸款的行為。

（編輯：李月）