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在北京"10天9策"的帶動(dòng)下,，全國(guó)多城市均出樓市調(diào)控大招,，更有部分城市在短時(shí)間內(nèi)多次加碼政策。僅30日一天,，就有山東淄博,、浙江麗水、河北承德等6城市出臺(tái)限購(gòu)政策及限購(gòu)加碼政策,。

1,、麗水調(diào)整公積金貸款政策:首付比例提至30%

據(jù)浙江省麗水市人民政府網(wǎng)站，麗水將自4月1日起調(diào)整公積金貸款提取政策,。

3月28日上午,，麗水市住房公積金管理委員會(huì)第十二次成員會(huì)議審議通過(guò)了調(diào)整公積金貸款提取政策。

4月1日起,，麗水市公積金個(gè)人住房貸款首付款最低比例將由20%調(diào)整為30%,，貸款最高限額由70萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元，高層次人才貸款額度也相應(yīng)降低10萬(wàn)元;全市繳存職工對(duì)危舊住宅房屋綜合治理時(shí)可使用住房公積金,。

2,、承德公積金貸款新政:調(diào)整"二套房"貸款標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)承德日?qǐng)?bào)社官方網(wǎng)站和合承德網(wǎng)30日消息，從4月1日起,，承德市將對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整,，提高了住房公積金貸款首付款比例,，暫停辦理部分縣區(qū)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù),，同時(shí)調(diào)整"二套房"貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)悉,，為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家,、省有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，維護(hù)正常房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，按照"分類(lèi)調(diào)控，因地施策"的總體要求,，承德市將對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整,， 提高住房公積金貸款首付款比例,。繳存住房公積金的職工家庭，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套建筑面積144平方米以下普通自住住房的,，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的,，最低首付款比例調(diào)整至60%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上自住住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金住房貸款,。同時(shí),，承德市將暫停辦理雙橋區(qū)、高新區(qū),、雙灤區(qū),、興隆縣、灤平縣住房公積金異地貸款業(yè)務(wù),。

此次貸款政策還將調(diào)整"二套房"貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，由"以公積金貸款認(rèn)房"調(diào)整為"以貸認(rèn)房"即對(duì)借款人家庭已使用個(gè)人住房貸購(gòu)買(mǎi)過(guò)一次住房，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的認(rèn)定為"二套房"貸款,。此外,，住房公積金繳存職工家庭有尚未結(jié)清商業(yè)住房貸款記錄的，不能再申請(qǐng)使用個(gè)人住房公積金貸款,。

據(jù)承德市住房公積金管理中心工作人員介紹,，承德市將以"公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)顯示的受理日期"為時(shí)間截點(diǎn)，在4 月1日之前受理的公積金貸款業(yè)務(wù)仍按照原有政策執(zhí)行,。

3,、淄博樓市新政:同一樓盤(pán)最多買(mǎi)兩套，漲價(jià)不能超10%

3月30日,，山東省淄博市房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品房網(wǎng)簽備案有關(guān)規(guī)定的通知》,，從4月1日起，購(gòu)房人同一樓盤(pán)最多買(mǎi)兩套,，網(wǎng)簽價(jià)格只能在預(yù)售價(jià)格10%范圍內(nèi)浮動(dòng);否則需向信息中心報(bào)備或辦理預(yù)售價(jià)格變更手續(xù)之后,，方可網(wǎng)簽。

這意味著淄博市對(duì)房屋交易的價(jià)格和數(shù)量進(jìn)行了限制,。淄博市也成為山東省第三個(gè)對(duì)購(gòu)買(mǎi)商品房進(jìn)行限制的城市,。

具體規(guī)定如下:

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后須將相關(guān)證件,、材料和房源信息等在售樓處進(jìn)行公示,。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)一次性公開(kāi)全部房源，明碼標(biāo)價(jià),、公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售,并及時(shí)進(jìn)行網(wǎng)簽合同備案,，嚴(yán)禁滯后網(wǎng)簽。

二,、同一項(xiàng)目同一買(mǎi)受人網(wǎng)簽備案多于兩套的,，由開(kāi)發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng)向信息中心報(bào)備后方可網(wǎng)簽,。

三、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照樓盤(pán)表上載明的預(yù)售價(jià)格銷(xiāo)售商品房,，網(wǎng)簽備案價(jià)格可在預(yù)售價(jià)格10%(含 10%)范圍內(nèi)上下波動(dòng),，波動(dòng)幅度超過(guò) 10%的，需先辦理預(yù)售價(jià)格變更手續(xù)后再進(jìn)行網(wǎng)簽,。

4,、青島限購(gòu)加碼:認(rèn)房認(rèn)貸 新購(gòu)住房?jī)赡陜?nèi)禁止交易

青島市國(guó)土房管局30日發(fā)布通知，青島市范圍內(nèi)(六區(qū)四市)購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房,，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿(mǎn)2年后方可上市交易,。這已是青島市在今年3月15日后，再次發(fā)布的樓市調(diào)控政策,。

青島3月15日發(fā)布通知,，非青島市戶(hù)籍限購(gòu)1套住房，首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款,，購(gòu)買(mǎi)新建住房最低首付比例由20%提高至30%,，購(gòu)買(mǎi)二手住房最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款,。

3月15日的通知還表示,，對(duì)在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，或無(wú)法提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi),、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,，暫不得購(gòu)買(mǎi)住房。補(bǔ)交,、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可,。

本次通知強(qiáng)調(diào)，各商業(yè)銀行應(yīng)按照"認(rèn)貸又認(rèn)房"的要求嚴(yán)格執(zhí)行,。本通知自2017年3月31日起實(shí)施,。

5、東莞新政:新房備案均價(jià)不得超競(jìng)品前三月售價(jià)20%

據(jù)東莞市發(fā)展和改革局網(wǎng)站消息,，東莞市近日印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理的通知》,。《通知》指出,，新建商品住房項(xiàng)目首次申報(bào)房?jī)r(jià)備案的,，須以幢(棟)為單位申報(bào)，申報(bào)均價(jià)應(yīng)不高于前三個(gè)月當(dāng)?shù)劓?zhèn)街(園區(qū))同類(lèi)型新建商品住房銷(xiāo)售均價(jià)的20%(含);高于20%的,，須提交備案價(jià)格申報(bào)說(shuō)明。

《通知》還要求,，預(yù)售商品住房項(xiàng)目須在取得預(yù)售許可證10天內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源,，不得分批次銷(xiāo)售,。商品房銷(xiāo)售須嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，按規(guī)定實(shí)行"一套一標(biāo)",。開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示的價(jià)格應(yīng)與備案的價(jià)格,、網(wǎng)上公示的價(jià)格保持一致，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷(xiāo)售商品房,，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用,。

6、廣州加強(qiáng)住房限購(gòu):須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年后可轉(zhuǎn)讓

3月30日晚間,，據(jù)廣州市人民政府官網(wǎng)消息,，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"通知")，規(guī)定自2017年3月31日起,，居民家庭新購(gòu)買(mǎi)的住房,，須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年后，方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù);非本市戶(hù)籍居民家庭在從化,、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房,。

根據(jù)通知規(guī)定，在住房限購(gòu)政策方面,，居民家庭新購(gòu)買(mǎi)(新購(gòu)買(mǎi)是指自本通知施行之日起購(gòu)買(mǎi))的住房(含新建商品住房和二手住房),，須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù);企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)的住房,，須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓,。

此外，住房贈(zèng)與他人的,，須滿(mǎn)2年后方可再次購(gòu)買(mǎi)住房;接受住房贈(zèng)與的,，須符合本市的現(xiàn)行限購(gòu)政策。非本市戶(hù)籍居民家庭在從化,、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房,。

在差別化的住房信貸政策方面，通知規(guī)定,，對(duì)離婚一年以?xún)?nèi)的住房貸款的申請(qǐng)人,，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行;對(duì)已成年、未就業(yè),、沒(méi)有固定收入且還款資金來(lái)源于其他共同還款人的借款人,，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)一步嚴(yán)格住房貸款條件，按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行;本市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存1年以上,，非本市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存2年以上,，方可申請(qǐng)住房公積金貸款。

通知還對(duì)商服類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理,、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管等方面提出了多項(xiàng)規(guī)定,。(編輯：愛(ài)娣）