原計(jì)劃給新家安裝空調(diào),，未曾想共用的空調(diào)外掛機(jī)位被鄰居占了大半,，多次協(xié)商鄰居拒不挪走，無奈訴至法院,，法院會(huì)怎么判,？近日，江蘇省連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院就審結(jié)這樣一起相鄰權(quán)糾紛案件,。

原告小花是某小區(qū)某幢樓801室的業(yè)主,，被告高某系802室業(yè)主，兩套房屋相鄰,。房屋裝修期間,，高某先行將“一拖三”機(jī)型的中央空調(diào)外掛機(jī)安裝到兩家相鄰陽臺(tái)之間的室外空調(diào)箱處。小花認(rèn)為高某占用了自家的位置,，導(dǎo)致其客廳空調(diào)外掛機(jī)無法安裝,，請(qǐng)求法院判令高某拆除共有墻面上的空調(diào)外掛機(jī)，排除妨害,、恢復(fù)原狀。

高某辯稱,，室外空調(diào)外掛機(jī)位的剩余空間還能夠放下一個(gè)小的空調(diào)外掛機(jī),。自己在安裝空調(diào)外掛機(jī)前已與開發(fā)商及物業(yè)溝通過,，即使小花無處安裝空調(diào)外掛機(jī)也應(yīng)當(dāng)去找開發(fā)商或物業(yè)解決,。況且小花的房屋已經(jīng)裝修完畢，不存在無處安裝的情形,。

經(jīng)法院現(xiàn)場勘察,，雙方相鄰陽臺(tái)之間的室外空調(diào)外掛機(jī)位高2.3米，高某家已安裝的空調(diào)外掛機(jī)高度為1.38米。雙方房屋除相鄰陽臺(tái)之間的室外空調(diào)外掛機(jī)位外,，還有其他單獨(dú)預(yù)留的室外空調(diào)外掛機(jī)位,。小花使用預(yù)留的其他位置空調(diào)外掛機(jī)位將兩個(gè)臥室的空調(diào)安裝完畢，目前尚有客廳和一個(gè)臥室未安裝空調(diào),。

法院審理后認(rèn)為,，本案是基于不動(dòng)產(chǎn)相鄰雙方對(duì)建筑物利用產(chǎn)生的相鄰關(guān)系糾紛,。根據(jù)民法典第二百七十一條,，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利,。案涉空調(diào)外掛機(jī)位屬于業(yè)主共有部分，應(yīng)由小花,、高某共同使用和管理,。但高某選擇安裝的空調(diào)外掛機(jī)較大，高度超過空調(diào)外掛機(jī)位位置的一半,，剩余空間無法滿足小花自由選擇并安裝空調(diào)的需要,，且高某房屋尚有其他單獨(dú)的室外空調(diào)外掛機(jī)位可以使用，并非必須安裝在雙方相鄰陽臺(tái)之間的室外空調(diào)外掛機(jī)位,。無論高某安裝空調(diào)前是否與開發(fā)商,、物業(yè)溝通，其安裝行為均不應(yīng)影響小花對(duì)于空調(diào)外掛機(jī)位的使用,。法院遂判決高某三十日內(nèi)拆除安裝在共有墻面上的空調(diào)外掛機(jī),。判決生效后，承辦法官及時(shí)督促履行,，高某主動(dòng)拆除了已安裝的空調(diào)外掛機(jī),。

法官提醒

相鄰關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人，在行使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利時(shí),，在通風(fēng),、采光、用水,、排水,、通行等方面形成的相互給予便利和接受限制而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十條至第二百九十六條規(guī)定了相鄰關(guān)系的幾種主要類型,。但實(shí)踐中認(rèn)定相鄰關(guān)系并非局限于這幾種類型，從相鄰關(guān)系的立法目的出發(fā),，對(duì)于影響相鄰方正常行使權(quán)利或者正常生活的行為,，都可納入相鄰關(guān)系的范疇。

“與鄰為善、以鄰為伴”的鄰里精神是中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的重要組成部分,，也是社會(huì)主義核心價(jià)值體系建設(shè)的重要內(nèi)容,。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活,、團(tuán)結(jié)互助,、公平合理的原則，正確處理鄰里關(guān)系,。本案中,，高某將空調(diào)外機(jī)拆除并不會(huì)對(duì)其財(cái)產(chǎn)權(quán)益造成重大影響，也有利于鄰里和諧,，法院綜合案情判決支持了小花要求高某拆除空調(diào)外機(jī)的訴訟請(qǐng)求,。

（編輯：映雪）