1月10日，記者來到這個位于日照城區(qū)西部,、臨近日東高速出口的項目所在地,。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，紅,、白,、黃各色外墻磚錯綜搭配的墻面，在冬日陽光的照射下格外醒目,；樓前停車區(qū)域,，泊位上規(guī)范停放著一輛輛機(jī)動車；新東港城市發(fā)展集團(tuán)施工板塊7家公司的400余人正來來往往,。

更令人振奮的是,，浪潮(日照)數(shù)字服務(wù)基地一個多月前已在此簽約落地。今年3月,，基地首期將入住2000人,，承接抖音、百度,、網(wǎng)易等的內(nèi)容審核,、數(shù)據(jù)標(biāo)注等業(yè)務(wù)。

看到眼前生機(jī)勃勃的景象,，誰能想到如今這個被叫做“日照數(shù)字外包服務(wù)基地”的地方,，就是曾經(jīng)爛尾停擺多年，一度雜草叢生,、人跡罕至的日照“溫州城”,？

“溫州城”項目何時開建,，連附近居民都已記不清具體日期,。據(jù)查證，該項目由溫州商人投資開發(fā),，2010年3月開工建設(shè),，面向社會預(yù)售了1500余套房源,。2012年底，因資金,、管理等諸多問題項目停工,。在此期間，市,、區(qū)兩級政府積極協(xié)調(diào),，2014年3月，日照本土企業(yè)收購該項目部分股權(quán),。股東變更后,，新股東投入大量資金，于2014年7月恢復(fù)建設(shè),，當(dāng)年年底土建,、安裝等工程基本完成。

然而,，由于項目施工方面存在許多不足,，特別是消防工程沒有達(dá)到設(shè)計要求，導(dǎo)致無法通過工程驗收,。加之新公司接盤后接連遭遇債務(wù)糾紛,、資金鏈斷裂等問題，公司資不抵債,、瀕臨破產(chǎn),，無力進(jìn)行整改，2015年年底,，項目再度停工,。

這樣一個曠日持久、一度引發(fā)大量糾紛的項目,，是如何走出困境,、重獲新生的？

接手這個“爛攤子”的是東港區(qū)區(qū)屬國企新東港城市經(jīng)濟(jì)公司,?！鞍凑諙|港區(qū)委、區(qū)政府的決策部署,，我們通過資產(chǎn)競拍,、債權(quán)收購等方式，接收了1300多名業(yè)主的債權(quán)轉(zhuǎn)讓,，投資7.1億元取得項目全部資產(chǎn),。為扭轉(zhuǎn)項目多年負(fù)面形象，我們堅持‘邊設(shè)計、邊改造,、邊招商,、邊進(jìn)駐’，導(dǎo)入數(shù)字服務(wù)外包產(chǎn)業(yè),，讓項目煥發(fā)新生,。”新東港城市經(jīng)濟(jì)公司副總經(jīng)理汪曉玲介紹,，招引時,，公司堅持聚焦行業(yè)頭部招大引強。項目總建筑面積12.6萬平方米,，僅浪潮(日照)數(shù)字服務(wù)基地一個項目規(guī)劃面積就達(dá)到5.8萬平方米,。

有效盤活低效資產(chǎn)，變包袱為財富,，要處理好各方面的利益分配,，更重要的是找到合適的項目，對接好產(chǎn)業(yè)資源,。為什么選擇數(shù)字服務(wù)外包產(chǎn)業(yè),？“服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)是典型的年輕人經(jīng)濟(jì)，每家企業(yè)吸引就業(yè)人數(shù)都在幾百人以上,，從就業(yè)到買房買車,、結(jié)婚生子、孩子入托入學(xué),，無不蘊藏著巨大的消費力和可觀的經(jīng)濟(jì)社會效益,。”汪曉玲介紹,，去年,，看到互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ臇|港區(qū)，提出“打造中國互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)外包基地”的目標(biāo),，著眼產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需,，配套出臺了《促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)外包業(yè)高質(zhì)量發(fā)展辦法》等惠企政策，對互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)外包企業(yè)和從業(yè)人員給予租房,、招聘,、培訓(xùn)、社保,、商保和購房等優(yōu)惠補貼,。

為更好地服務(wù)進(jìn)駐企業(yè)，在已投入超1.4億元對園區(qū)道路,、綠化,、外立面,、內(nèi)部布局等進(jìn)行全方位提升改造外，新東港城市經(jīng)濟(jì)公司又開發(fā)了“DOS”數(shù)字服務(wù)外包基地小程序,，為企業(yè)和員工提供公寓住宿、商業(yè)金融,、政策解讀,、教育培訓(xùn)等“一站式、全周期”服務(wù),。

巢暖自有鳳來棲,。從與山東浪潮數(shù)字服務(wù)有限公司對接，到浪潮(日照)數(shù)字服務(wù)基地簽約落地,，不過100天時間,。該項目二期還將在這里開展軟件服務(wù)外包、智能呼叫中心等業(yè)務(wù),，總共可提供就業(yè)崗位5000余個,。當(dāng)前，京東,、美團(tuán)等企業(yè)項目也在洽談中,。

在東港區(qū)，不僅一個“溫州城”被喚醒,。

位于日照新市區(qū)的“金域新領(lǐng)寓”,，曾經(jīng)的名字是“巨正大廈”，是一個地上39層,、因開發(fā)商資金問題爛尾而被法院查封的項目,。日照新東港置業(yè)有限公司拍得后進(jìn)行續(xù)建及改造，規(guī)劃服務(wù)外包基地辦公面積2萬平方米,，并配套建設(shè)銀行金融區(qū),、餐飲服務(wù)區(qū)、休閑娛樂區(qū),、行政便民服務(wù)區(qū),、產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)，如今已進(jìn)入內(nèi)部裝修階段,，預(yù)計今年上半年具備交付條件,，屆時可提供4000個服務(wù)外包就業(yè)崗位。目前,，已經(jīng)招引日照國信數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)研究院等落戶,，京東等頭部項目也在洽談中。

在通過改造提升,、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入等方式盤活“溫州城”等不良資產(chǎn)的同時,，2023年以來，東港區(qū)還摸排園區(qū)閑置廠房7處、閑置車間2.7萬平方米,。通過精準(zhǔn)對接,，盤活閑置土地350畝，新引進(jìn)項目4個,，推動技改升級項目8個,，吸引投資42.5億元。

“我們以開展‘項目突破年’為抓手,，在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,、招商、運營等方面精準(zhǔn)施策,、分類推進(jìn),，‘一樓一策’，目的就是讓低效資產(chǎn)逐步變成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體,，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán),，推動全區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好、量質(zhì)齊升,?！睎|港區(qū)委書記劉祥龍表示。

（編輯:映雪）