2015年開始，隨著高層一聲令下”去庫存“,，我國大城市的房價開始猛漲,。漲價風(fēng)先從深圳開始，然后向其它城市蔓延開來,，引發(fā)了新一輪對房地產(chǎn)價格的”全民熱議“,。至此，神州上下,，沒有哪個飯局是不討論房子問題的,。不少人在這場”造富運動“中搶占先機，實現(xiàn)財富與階層的大跨越,。
直到2016年推出“房住不炒”政策以后,，房價才勉強止住了猛漲的步伐,。但是已經(jīng)漲上來的高房價卻再也回不去低價的時代了，留給那些沒上車的人就只有滿腔的“悔恨”,。房價漲了,，物價漲了，買房的人不僅跑贏了通脹,，而且還賺得盆滿缽滿的,，而沒買房的人，非但沒有趕上這波紅利,，工資卻也不見漲,，所以愈發(fā)無能為力了。
所以,，悔恨之余呢,，家里父母的老房子就成了最后的寄托跟希望了。但是家里子女又多,，最終免不了就會上演子女為了爭奪房產(chǎn),，而不惜撕破臉皮，大動干戈,。案例挺多,，這里就不一一舉例了，有興趣的可以去網(wǎng)上隨便一搜都是,。畢竟現(xiàn)在一套房子隨隨便便就是過百萬,，換算成普通工資收入,，哪怕你穩(wěn)定一萬薪資，不吃不喝也得干個十幾二十年吧,。常言說得好“親兄弟明算賬”,，在房產(chǎn)面前，那更是互不相讓了,。
在遺產(chǎn)繼承這塊,，按照以往的規(guī)定，都是按照《繼承法》的規(guī)定來處理,。但是隨著各種新問題的出現(xiàn)，舊思維或許再難解決復(fù)雜的新形勢,，為了與時俱進,，更好的處理遺產(chǎn)繼承糾紛問題。今年5月28日頒布的《民法典》,，就針對父母老房子繼承問題,，做了一系列的升級或補充，我們不妨一起來認(rèn)真做個分析,。
增設(shè)了“寬恕”制度
《民法典》新增的”寬恕“制度規(guī)定,，繼承人如果沒有觸及傷害其他繼承人的嚴(yán)重行為，但是有悔改表現(xiàn)且獲得了繼承人的寬恕,，那么依然有機會被列為繼承人,。”寬恕“制度給了繼承人悔改的機會,，也是促進家庭和諧的一種好方法,，避免因為一次不當(dāng)?shù)男袨椋鴱氐讛嘟^了親情關(guān)系,。
第二,，刪除了“公證遺囑”的最高效力，以最后的遺囑為準(zhǔn)
《民法典》刪除了“公證遺囑”作為遺囑的最高效力,，避免因為公證遺囑早立了A為繼承人,，B就永遠(yuǎn)喪失繼承權(quán)的可能。父母在臨終前也許后悔了,，希望子女和睦,，將來能夠互幫互助，選擇口頭立遺囑,，希望B也能繼承一部分房產(chǎn),，更加尊重了老人的主觀意愿。
第三,、增加了被繼承人的范圍
為了避免更多無主遺產(chǎn)的出現(xiàn),，新規(guī)增加了被繼承人的范圍,，除了第一、第二順位繼承人外(第一順序：配偶,、子女,、父母；第二順序：兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母）。被繼承人的侄子,、侄女,、外甥、外甥女都被納入了繼承人的范圍,。當(dāng)?shù)谝?、第二順位繼承人都離世的情況下，新增的繼承人也能夠合法繼承相應(yīng)的房產(chǎn),。
第四,，沒有遺囑的情況下，繼承人平均繼承房產(chǎn)
新的《民法典》中明確規(guī)定：被繼承人如果沒有遺囑留下,，為了保證公平公正,，繼承人將平均繼承相應(yīng)的房產(chǎn)、財產(chǎn),。平分的原則,，就當(dāng)作是政府替他們父母做了個主，避免子女會因為老大多分,，老二少分,，女兒不分等情況的發(fā)生。能夠更好地維護家庭的和睦,，平分房產(chǎn)那就誰都不會有怨言,，可以開開心心的不是更好嘛！
因此，隨著《民法典》1月1起正式實行,，明年起,，房產(chǎn)繼承權(quán)也將會按新規(guī)執(zhí)行，子女也就不必再爭了,。相信許多的房產(chǎn)繼承糾紛案件,，其實更多原因還是在于事先沒有規(guī)定清楚，導(dǎo)致了最終有失公允,，誰也不服誰,，最終非但留下打不完的官司,，家庭親情或許也會瞬間瓦解。有了新規(guī),，一切能夠在公平公正的制度框架下實行,，沒了異議，不但分錢能夠分得開開心心,，家庭的和睦關(guān)系還是一如往常,，豈不兩全其美。
（編輯：映雪）
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