祥云國際的建筑風(fēng)格

河北石家莊最大的爛尾樓祥云國際成為了“網(wǎng)紅”。這座已經(jīng)停工近6年的爛尾樓有著歐式的建筑設(shè)計(jì),，大量的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)則表現(xiàn)出了其原貌的精美,，一度被認(rèn)為將成為“東方威尼斯”?！度A夏時(shí)報(bào)》記者了解到,，作為石家莊的重點(diǎn)工程，祥云國際最終因?yàn)槠湄?fù)責(zé)主體聯(lián)邦地產(chǎn)資金鏈斷裂,、破產(chǎn)重組而走向了“爛尾”的命運(yùn),。

但近期，有媒體報(bào)道,，祥云國際被一家名為愛達(dá)置業(yè)的哈爾濱中小房企接手,，目前已經(jīng)進(jìn)入復(fù)工狀態(tài)。為此,，《華夏時(shí)報(bào)》記者實(shí)地探訪“網(wǎng)紅爛尾樓”祥云國際,，試圖復(fù)盤祥云國際爛尾的“前因后果”。

重點(diǎn)工程卻成爛尾樓

近期,，石家莊因?yàn)橐蛔鶢€尾樓登上了熱搜,。《華夏時(shí)報(bào)》記者了解到,，這個(gè)名為“祥云國際”的項(xiàng)目,，是河北石家莊最大的爛尾樓。若是在網(wǎng)絡(luò)上搜索“石家莊不可錯(cuò)過的打卡地”這一話題,，祥云國際往往榜上有名,。

高鐵剛剛駛?cè)胧仪f，《華夏時(shí)報(bào)》記者就看到,，高架橋下面有兩幢頗具歐式風(fēng)格的建筑格外引人注目,。其黃綠色的屋頂采用城堡式的設(shè)計(jì)風(fēng)格，在一眾高樓大廈及柏油馬路中顯得格外突出,。

祥云國際的一角

《華夏時(shí)報(bào)》記者在查閱了相關(guān)資料后了解到,，祥云國際位于石家莊的西南區(qū)域，其距離石家莊火車站不過10分鐘左右的車程,。公開資料顯示,，祥云國際被譽(yù)為“東方威尼斯，世界水公園”,，是一座集合特色主題公園,、特色商業(yè),、星級(jí)豪華酒店、高端商務(wù)辦公,、旅游會(huì)展,、休閑娛樂、生態(tài)居住為一體的特色旅游城市綜合體,。

據(jù)悉,，祥云國際占地1800畝，其中1300多畝為住宅,，剩余400多畝為商業(yè),。不過，這座有著眾多吸引人標(biāo)簽的城市綜合體還處于“難產(chǎn)階段”,，其在2014年10月份便停止施工,。隨后，近6年的時(shí)間內(nèi),，祥云國際的建設(shè)并無實(shí)質(zhì)性推進(jìn),，項(xiàng)目陷入“爛尾狀態(tài)”。

祥云國際的裝飾

“很多人來拍照,，最近來的人也挺多的,。”見記者拿著一個(gè)相機(jī),，祥云國際周邊的居民向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示,。而在微博、小紅書等社交平臺(tái)上,，《華夏時(shí)報(bào)》記者也看到了多位博主前往祥云國際打卡拍照,。

在許多人眼里，盡管是一座爛尾樓,，但祥云國際有其獨(dú)特的美感,，特別是祥云國際的商業(yè)部分?！度A夏時(shí)報(bào)》記者看到,，祥云國際的設(shè)計(jì)多數(shù)采用俄羅斯風(fēng)格或者巴洛克風(fēng)格等各種西式風(fēng)格。祥云國際墻體的外立面多采用歐式風(fēng)格的雕花設(shè)計(jì),。窗戶和門的形狀也多設(shè)計(jì)為拱形,。

走入其中，有一種置身歐洲小鎮(zhèn)的體驗(yàn),。同時(shí),，《華夏時(shí)報(bào)》記者還看到，祥云國際內(nèi)有大量的人像雕塑，其雕塑設(shè)計(jì)和風(fēng)格也均為西式風(fēng)格,。整體來看,，祥云國際項(xiàng)目體量很大，由多棟樓體構(gòu)成,，樓體結(jié)構(gòu)大多已經(jīng)完成,，外立面的裝飾也十分精美。

但是,，美輪美奐的設(shè)計(jì)下,，祥云國際也有其破敗的一面。由于長時(shí)間處于爛尾狀態(tài),，祥云國際樓體周邊雜草叢生，四周也散落著石子和沙土,。此外,，時(shí)至盛夏白日，《華夏時(shí)報(bào)》記者從樓外向祥云國際內(nèi)部望去,，樓體內(nèi)則是一片漆黑,。

祥云國際住宅及商業(yè)部分

祥云國際項(xiàng)目分為住宅和商業(yè)兩部分。目前,，祥云國際也有大量的住宅項(xiàng)目處于施工階段,。一邊是直逼云霄的高樓大廈，一邊是風(fēng)格奇特美麗,、樓層較低的商業(yè)建筑,，風(fēng)格對(duì)比強(qiáng)烈，但也格外引人關(guān)注,。由此,，這座爛尾樓盡管遲遲未能變成“東方威尼斯”，但還是走出了一條“成名之路”,。

投資170億后爛尾

“如果能夠全部建成,，好好運(yùn)營，一定會(huì)大火的,。這種風(fēng)格的項(xiàng)目華北地區(qū)很少,。”一位常在附近工作的出租車司機(jī)向《華夏時(shí)報(bào)》記者感慨道,。那么,，祥云國際到底為何從一個(gè)眾人關(guān)注的“明星項(xiàng)目”變成了爛尾樓呢？

《華夏時(shí)報(bào)》記者了解到,，祥云國際是省市政府重點(diǎn)支持的工程,，也是石家莊傾力打造繁華地標(biāo)十大片區(qū)之一。據(jù)悉,，該項(xiàng)目投資170億元,，由聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)打造,。天眼查資料顯示，河北聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡稱為“聯(lián)邦地產(chǎn)”）于2002年4月份登記成立,，公司的經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等,，注冊資本為1億元人民幣。

股權(quán)結(jié)構(gòu)方面,，天眼查顯示聯(lián)邦地產(chǎn)由中科嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)石家莊有限公司100%控股,，后者是北京國際信托有限公司的全資子公司。值得關(guān)注的是,，聯(lián)邦地產(chǎn)有多個(gè)歷史終本案件,，且被多家企業(yè)上訴。

其中,，案件涉及房屋買賣合同糾紛,、金融借款合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛等,。在2016年12月份,，聯(lián)邦地產(chǎn)申請破產(chǎn)重整。公告顯示,，截止2016年11月8日,，聯(lián)邦地產(chǎn)及其投資的參控股公司的賬面資產(chǎn)總計(jì)為101.26億元，負(fù)債總計(jì)189.92億元,，凈資產(chǎn)為-88.66億元,，財(cái)務(wù)危機(jī)可見一斑。

但《華夏時(shí)報(bào)》記者在查閱了多篇報(bào)道后發(fā)現(xiàn),，聯(lián)邦地產(chǎn)在2014年已經(jīng)出現(xiàn)相關(guān)的經(jīng)營危機(jī),，并與其他公司洽談并購重組的相關(guān)事宜。但是,，在2014年10月份,，聯(lián)邦地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人被帶走協(xié)查。彼時(shí),，祥云國際的建造就開始放緩,，并最終以房企申請破產(chǎn)重整、項(xiàng)目暫時(shí)擱置爛尾為結(jié)局,。

愛達(dá)置業(yè)接手

近期,，居住在祥云國際周邊的居民發(fā)現(xiàn)這座沉寂了近6年的爛尾樓出現(xiàn)了變化，施工單位開始進(jìn)駐,，項(xiàng)目內(nèi)響起了機(jī)器的轟鳴聲,，不少樓棟的外圍拉上了施工隔離線。

正在復(fù)工的祥云國際

祥云國際開始復(fù)工了。隨后,，有關(guān)接手房企究竟是誰的猜測聲音響起,，一家名為“愛達(dá)置業(yè)”的房企開始走入人們的視野。有媒體報(bào)道稱,，接手祥云國際的企業(yè)名為愛達(dá)置業(yè),，其被確定為重整投資人。為此,，《華夏時(shí)報(bào)》記者向愛達(dá)置業(yè)致電采訪,，在表明來意后，愛達(dá)置業(yè)方面向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示：“謝謝關(guān)注,，采訪就不用了,。”

那么,，接手的房企究竟實(shí)力如何呢,？《華夏時(shí)報(bào)》記者了解到，愛達(dá)置業(yè)全名哈爾濱愛達(dá)投資置業(yè)有限公司,，其主要的發(fā)展區(qū)域是哈爾濱。公開資料顯示,，愛達(dá)置業(yè)成立于2002年6月份,，注冊資本為2.5億元，主要從事房地產(chǎn)投資,，并涉及金融,、證券等多個(gè)領(lǐng)域。

項(xiàng)目方面,，《華夏時(shí)報(bào)》記者了解到,，愛達(dá)置業(yè)打造了哈市集高檔住宅、SOHO商住樓,、愛建濱江國際社區(qū),，大多數(shù)為城市綜合體，項(xiàng)目數(shù)量并不多,。天眼查顯示,，愛達(dá)置業(yè)的大股東為哈爾濱愛樂實(shí)業(yè)有限公司，后者持股比例達(dá)95%,。

但值得注意的是,，接手的房企愛達(dá)置業(yè)規(guī)模僅為一家小型房企，其自身近年來同樣是司法風(fēng)險(xiǎn)纏身,。2020年7月份,，愛達(dá)置業(yè)就因?yàn)榉课葙I賣合同糾紛被原告告上法庭。

目前，祥云國際的住宅和商業(yè)部分均開始復(fù)工,，樓體內(nèi)部已經(jīng)不得隨意進(jìn)出,。這次，不僅周邊的居民對(duì)祥云國際重生充滿期待,，外界對(duì)這個(gè)石家莊重點(diǎn)工程的命運(yùn)也備加關(guān)注,。

（編輯：映雪）

315記者攝影家網(wǎng),石家莊,最大“網(wǎng)紅爛尾樓”,近6年后復(fù)工