在北京市整治小產權房政策的推動下,，京開高速以東,、地鐵大興線附近的大多數小產權房被拆除。再加上政策對小產權房的嚴厲打擊,，小產權房的消亡似乎指日可待,。但一些新政策的出現，讓一些地產中介和交易平臺覓得了“商機”,。

7月下旬,，住建部會同八部門聯(lián)合發(fā)布了《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，這是繼2016年國辦39號文之后關于租賃市場發(fā)展的另一個重大的“政策紅利”,。12座城市被選為成為首批開展住房租賃試點,。

時隔一個月之后，北京市發(fā)布《關于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知（征求意見稿）》,。北京租房新政策在多渠道增加租賃住房供應,、搭建便捷公共服務平臺、維護當事人合法權益等多方面予以細化規(guī)定,。

隨后,，8月28日，國土資源部,、住房和城鄉(xiāng)建設部對外發(fā)布《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》,，在北京等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

發(fā)展租賃住房市場政策的密集出臺,，讓一些不安分的中介開始變得活躍起來,，這次他們盯上了被邊緣化的小產權房,。而且他們的政策嗅覺異常靈敏，早在相關政策出臺之前,，就已經開始大肆宣傳小產權房的好處,，并推出了一批房源。

這種打政策擦邊球的做法,，相關監(jiān)管部門是不能容忍的,。7月19日，北京市住建委,、市工商局對違法發(fā)布“小產權房”信息的中介機構及部分“小產權房”周邊存在違規(guī)代理的中介機構進行排查,，現場關停26家違法經營的中介門店。同時,，約談了相關網站和交易平臺負責人,。

然而，房地產中介是不會放過任何機會的,。就在“8·28”政策出臺后,，部分房地產中介開始拿著這個政策忽悠購房者，稱小產權房要轉正了,，錯過這個機會可能就要承擔更高價位了,，云云。

“8·28”政策顯然沒有中介人員所說的這些事情,。國土資源部土地利用司負責人8月30日表示,，集體租賃住房與小產權房一個是依法依規(guī)，一個違法違規(guī),，不能混為一談,。

房地產市場專家也認為，將這個政策與小產權房轉正掛鉤未免太牽強了,。這個政策是房地產長效機制的重要組成部分,，向租房市場釋放土地增量，以改變住房租售體系結構,。

發(fā)展租賃住房市場,，可以給租房者以物美價廉的居住體驗，而其所享受的“政策紅利”則是小產權房無可比擬的,。無論從哪個方面看,，都不能把住房租賃和小產權房劃等號。因此,，小產權房仍將受到政策的打壓,，轉正之說或許是癡人說夢吧。
                                                   編輯：紅研