古玩拍賣黑鏈條曝光 七旬老人被騙光房產(chǎn)后失蹤

  來源:北京時間周永亮2016-09-26
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核心提示:75歲的王老先生,,為了罹患癌癥的女兒,,想把自己平日的收藏變現(xiàn),結(jié)果遭遇拍賣公司和抵押公司的欺騙,,抵押合同變賣房合同,,價值500多萬房子只拿到50萬,。事情發(fā)生后,王老先生失蹤,、女兒王女士化療住院,,老母親一人在家無人照料,一個原本和睦的家庭被這樣毀了,。

節(jié)日視頻截圖

【北京時間藝術(shù)品頻道 記者周永亮】75歲的王老先生,,為了罹患癌癥的女兒,想把自己平日的收藏變現(xiàn),,結(jié)果遭遇拍賣公司和抵押公司的欺騙,,抵押合同變賣房合同,價值500多萬房子只拿到50萬,。事情發(fā)生后,,王老先生失蹤,、女兒王女士化療住院,老母親一人在家無人照料,,一個原本和睦的家庭被這樣毀了,。

在記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn),這并非個案,。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透漏,,專門從事假拍的拍賣公司,僅在北京就有四五百家,?!皬奈夷壳傲私獾那闆r來看,應該有一條黑色產(chǎn)業(yè)鏈,?!痹舆^類似案子的易行律所楊明利律師說。

市值500萬房子只拿到50萬

8月13號,,對家住東直門北大街的王老先生一家來說,,真是“黑色”的一天。本以為用作抵押貸款的房本,,經(jīng)過兩個多月等待,、多次催要后,依然杳無音訊,。王老先生意識到可能被騙了,,這才跟家人說出實情?!拔彝贝蠛t子了,,家里房本被人騙走了?!敝氨徊槌龌加腥橄侔?、當天剛結(jié)束化療出院的王女士回憶說。

此后,,家人去房管局,、銀行查詢,結(jié)果讓他們更加震驚,。原來,,就在6月2日,他們的房子已經(jīng)被以300萬的低價過戶到一家名為“北京華盛泰吉”的商貿(mào)有限公司名下,。據(jù)查,,這家公司并不具備與房屋抵押、買賣有關(guān)的資質(zhì),。而且,,王老先生的三居室位于東直門,,面積有73.5平米,周邊房屋均價已經(jīng)達到每平方米7萬元,,這套房子市值在500萬左右?!?00萬這個價格顯然不合理,,對方屬非善意取得財產(chǎn),其中肯定存在欺詐”,,化療后顯得有些清瘦的王女士說,。

6月13日,王老先生的銀行卡上突然匯入了300萬元巨款,。但當天,,其中250萬被迅速轉(zhuǎn)出,賬戶里只剩下50萬,,僅夠給王女士做癌癥手術(shù)的費用,。在此之前的6月6日,“北京華盛泰吉”員工陪老人新辦了兩張工商銀行卡及隨卡U盾,,并開通了網(wǎng)銀功能,。當時,他們騙走老人的卡和U盾,,說用于劃款轉(zhuǎn)賬,。整個過程中,王老先生始終認為是房屋抵押,,根本不知道自己房子已經(jīng)被賣了,,也不知道各款項的來源及去向。

其實,,這家名為“北京華盛泰吉”的商貿(mào)公司,,此前也出現(xiàn)在類似涉嫌詐騙的案件中。據(jù)《北京晚報》報道,,2015年底,,大興黃村長豐園一區(qū)14樓的張老先生,在接到詐騙電話后,,被人忽悠,,同樣以為是抵押合同但實際為房屋買賣合同,價值200萬的房子被以150萬元賣給了“北京華盛泰吉”,。

更為糟心的事情還在后面,。事情發(fā)生后,“老人離家出走,,現(xiàn)在電話停機,,聯(lián)系不上,,已經(jīng)報人口失蹤。我們現(xiàn)在是又擔心,,又生氣,,心里五味雜陳?!蓖跖空f,。

而且,9月19日晚上七點左右,,兩名壯漢拿著房本找上門來,,稱房屋已經(jīng)過戶到“北京華盛泰吉”,讓王女士和母親趕緊搬走,。而據(jù)了解,,該棟房產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)法院財產(chǎn)保全。他們還硬闖家門,,“拿大鐵錘把第一道防盜門給破壞了,,第二道門也被焊槍幾乎打開了?!蓖跖空f,,他們的威脅一直持續(xù)到夜里三四點?!拔疫@病吧,,醫(yī)生囑咐不能生氣,必須休息好,,但他們來鬧這幾天,,我天天睡不踏實,老覺得樓道里有動靜,?!?

9月21日,王女士因為需要化療再次住院,,“家里現(xiàn)在只剩下老母親一個人在家,。她胳膊、腿腳不方便,,買菜,、做飯都有困難,我們只能請保姆照顧她,?!北本r間記者的此次采訪,就是在醫(yī)院進行的,期間不時有護士為王女士換藥,。

救女心切反遭騙 抵押貸款變房屋買賣

而這一切都源于一場尚未進行的“拍賣”,。據(jù)王女士說,在被查出患有乳腺癌后,,“治療已經(jīng)花費了二三十萬”,,未來的花費會更大。對于王女士這樣的普通家庭來說,,無疑是巨大的負擔,。全家人都在竭力想辦法。

王老先生原本是一個收藏愛好者,,家中有些藏品,。他就想用這藏品變現(xiàn),,為女兒籌集一部分治療費用,。從今年四月份開始,王老先生就在潘家園,、琉璃廠等地尋找合適的拍賣公司上拍,,但最初的兩次都流拍,王老先生有些著急,,這也是家人得知的最后消息,,此后一直認為王老先生在辦藏品拍賣,不知道涉房的事情,。

最終經(jīng)人推薦,,王老先生選擇了北京戰(zhàn)元國泰拍賣有限公司。嘉德,、保利等大型拍賣公司辦公地點就在東直門附近,,為什么還選擇這家公司?王老先生被灌輸了這種理念,,“保利,、嘉德等大型拍賣公司只拍賣重要藏品,價格在幾千萬甚至上億,,不收老人的這種普通藏品,,就算收也賣不出好價錢。相反,,像戰(zhàn)元國泰這種,,雖然公司規(guī)模比較小,但有很多有錢的客戶,,最終拍賣價格會更好,。”王老先生信以為真,。

同時,,拍賣公司告訴王老先生,,經(jīng)過詳細的策劃和招商后,這些藏品能賣到1000萬左右,。但要提前繳相應保管費和拍賣費,,按照10%的比例收取,需要100萬,。對于本就急需用錢的王老先生來說,,這簡直就是雪上加霜。

隨后,,拍賣公司提議,,可以由他們聯(lián)系抵押公司,以房產(chǎn)抵押貸款繳納費用,,等拍賣后把房子贖回來,,“還能有一部分剩余”,好像一切都那么完美,?!袄先司吐犘帕耍凑账麄冊O計好的流程把房本和身份證等拿給他們,?!?

在此后的4-6月,戰(zhàn)元國泰聯(lián)合北京華盛泰吉,,把老人的房子以300萬價格賣了,。具體辦理過程中,“他們就對老人說,,‘老爺子,,你年紀也大了,這些手續(xù)也不知道怎么弄,,我們幫你跑,,回頭你簽個字就行’”。甚至在公證處,,“他們把一套說辭教了老人很多遍,,目的是通過完全行為能力測試?!钡珦?jù)王女士介紹,,王老先生平常有點老年癡呆和眼花。最后,,對方就拿了十幾頁文件讓老人簽字,,老人出于對他們的信任,沒看就直接簽字了。簽字之后,,老人始終沒有拿到任何合同或文件,。

同時,對方還一再囑咐王老先生,,不要跟家里人提及此事,,否則一切都將泡湯,“不僅抵押的錢拿不到,,藏品也收不回來了,。”

了解事情的原委后,,王女士一家迅速報警,,向法院申請財產(chǎn)凍結(jié)。同時,,以房屋買賣合同糾紛為由起訴北京華盛泰吉商貿(mào)有限公司,。近日,北京時間記者從王女士處得知,,朝陽經(jīng)偵已經(jīng)進行調(diào)查,,對方承認有(房屋買賣)這事,,但涉嫌詐騙證據(jù)不夠充足,,需要再搜集。

針對此事,,記者兩次致電北京戰(zhàn)元國泰拍賣有限公司,,“這件事情不屬實,我們公司和這件事情沒有任何關(guān)系,?!?但在正式聲明前,他們也表示,,“(這種事情)沒有辦法避免,,我們只能去解決。我們都是按照法律,、合同來處理的,。”

詐騙升級 維權(quán)困難

“從受害者角度來看,,維權(quán)還是很難的,,對方的手續(xù)相對齊全。同時,,從法律上來說,,這種事情很難預防,他們大都事先給老人洗腦,瞞著家里人完成操作,?!?易行律所的楊明利律師介紹說,“從我目前了解的情況來看,,這里邊應該有一條黑色產(chǎn)業(yè)鏈,,只有公安機關(guān)介入,才能查出證據(jù),?!?

同時,楊律師也介紹說,,受害者也可以從幾個方面主張撤銷合同,,“第一,在主體方面,,受害者大多是一些老年人,,對現(xiàn)代合同的認知非常差;第二,,對方大多只給受害者一部分錢,,賣房人并沒有拿到全部的錢,有失公平,;第三,,從雙方買賣的價格來說,普遍低于周邊均價,。而且合同條款可能不健全,,有很多當事人信息不清楚?!?

此次事件中,,拍賣公司也是至關(guān)重要的一環(huán)。據(jù)了解,,拍賣行業(yè)中虛高估價騙取前期費的情況,,自2010年開始大量出現(xiàn)?!缎旅裢韴蟆肪驮鴪蟮?,2013年上海市拍賣協(xié)會接到近百起類似投訴。而這幾年,,更是大有泛濫成災之勢,。

“中拍協(xié)歷來反對拍前收費的行為,也反對任何形式的假拍行為,?!?nbsp;中國拍賣行業(yè)協(xié)會副秘書長歐陽樹英介紹說,,2011年中拍協(xié)就發(fā)布《中國文物藝術(shù)品拍賣企業(yè)自律公約》,明確禁止拍賣前向委托人收取任何費用,;堅決杜絕“假拍”行為,;承諾不知假拍假。正規(guī)拍賣公司一般都已經(jīng)加入自律公約,?!暗@個自律公約,并沒有任何法律效力,,更多的是一種倡導,。”

另外,,正規(guī)的拍賣公司除了在工商登記外,,還要取得上級主管部門的經(jīng)營許可?!暗蠖鄶?shù)我遇到的案例,,基本上不是正規(guī)的拍賣公司,比如投資公司,、文化公司,、展覽公司等,90%是屬于超范圍經(jīng)營的,,并沒有拿到拍賣的經(jīng)營許可,,只是以拍賣的名義到處去坑蒙拐騙?!?。

對于這類公司,,業(yè)內(nèi)有個形象的說法,,叫“李鬼”公司,他們的模式是讓工作人員冒充“業(yè)內(nèi)專家”,,開具虛假“鑒定證書”,,謊稱前往某地拍賣,忽悠消費者簽訂合同,,騙取消費者財物,。“以前頂多也就幾萬塊錢,,像這次這么惡劣的事件,,還是第一次遇到,我們也會保持關(guān)注,?!?

要整治“李鬼”拍賣公司,,歐陽樹英認為,依靠單一部門是不夠的,?!拔抑白⒁獾剑?014年廣州工商部門針對此類公司詐騙采取了一系列‘亮劍’行動,,但在取證等方面遇到阻礙,。”她表示,,這可能需要公安,、工商、文物等相關(guān)部門的溝通,、協(xié)調(diào),,才能有效解決此類問題。

 

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