4月1日,，設(shè)立河北雄安新區(qū)的重磅新聞打破了清明節(jié)假日的寧靜,，同時(shí)也給當(dāng)?shù)貥鞘袩艘话鸦稹８髀贩康禺a(chǎn)投資客連夜涌向雄安新區(qū),，但伴隨著雄安新區(qū)三縣全面凍結(jié)全部房產(chǎn)過戶等措施,，大批炒房客開始涌向周邊地區(qū)，距離最近的文安縣,、霸州市等地成為其首選目標(biāo),。

截至4月5日晚記者發(fā)稿，與雄安新區(qū)三縣緊鄰的河北省廊坊市霸州市,、文安縣;滄州市任丘市,、保定市徐水區(qū)、定興縣,、滿城區(qū),、清苑區(qū)、白溝新城等八個(gè)地方接連出臺限購措施,，開始封堵各種炒房行為,。

具體而言，針對外地戶籍的購房者,，霸州市,、任丘市、文安縣均明確限購1套住房,，且首付比例不低于50%,，包括新建商品房和二手住房。另外,，其還須自申請購房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)),。

上述三個(gè)地方對于本地戶籍居民家庭，購買第1套住房,，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,，首付比例不低于30%;擁有1套住房，但為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的,，首付款比例不低于50%,，包括新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上住房的，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續(xù),。

雄安新區(qū)位于河北保定市雄縣,、容城、安新3縣及周邊區(qū)域,，基本圍繞著白洋淀區(qū)域,。今天出臺政策的霸州市和文安縣同屬于河北省廊坊市，其中霸州距離雄縣約40多公里,，文安縣距離僅30公里,。而任丘市為河北省滄州市下轄縣級市,，位于河北省中部，西臨白洋淀,。

除此之外,，徐水區(qū)也發(fā)布政策規(guī)定，暫停向擁有本區(qū)3套及以上住宅的本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房,。取得本區(qū)居住證的非本區(qū)戶籍居民家庭,，方可允許在本區(qū)購買一套住房。暫停向擁有本區(qū)1套及以上住宅的非本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房,。并且須在取得產(chǎn)權(quán)登記證書滿2年后方可進(jìn)行交易,。

保定市清苑區(qū)、定興縣則規(guī)定,，外地人只能買1套,，本地人限購3套。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,，目前雄安新區(qū)房產(chǎn)交易基本凍結(jié),。其周邊樓市開始火爆。但今天,，緊挨雄安新區(qū)的霸州市、任丘市和文安縣等出臺限購政策,，從樓市調(diào)控看,，托底蓋帽依然是基本原則，這種情況下,，現(xiàn)在過熱的城市只是需要蓋帽,。其次霸州等地，雖然并非雄安新區(qū),，但最近也有大量的投資需求涌入,，這種情況下，調(diào)控政策出臺非常必要和及時(shí),。之前京津冀周圍的比如北三縣等區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)了房地產(chǎn)過熱的現(xiàn)象,，這種情況下，霸州等地的調(diào)控可以抑制投機(jī)需求,，也避免再走環(huán)北京周圍房地產(chǎn)發(fā)展的不規(guī)范老路,。

從地圖上可以看到，截至目前,，圍繞雄安新區(qū)三縣周邊基本上都已實(shí)行了嚴(yán)格的限購措施,，僅剩下高碑店市1個(gè)地方未出臺限購。

張大偉稱,，預(yù)計(jì)雄安新區(qū)周圍可能全面限購,，抑制投資需求,，而從政策看，也會繼續(xù)出臺打擊投資,、投機(jī)的政策,。

業(yè)內(nèi)分析人士指出，雄安周邊一天多地限購,，充分說明了當(dāng)前房地產(chǎn)下的各類炒作因素很多,，對于此類城市來說，確實(shí)需要積極進(jìn)行管控,。另外此類城市補(bǔ)漏洞的做法很明顯,，尤其要防范各類投資投機(jī)需求鉆政策漏洞。從此類管控來說,，積極防風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)穩(wěn)定市場預(yù)期很關(guān)鍵,。此類限購也是為了確保雄安新區(qū)后續(xù)獲得一個(gè)更為健康的發(fā)展環(huán)境。

（編輯：愛娣）