“我家的老房子,，還能不能納入改造,？”謝新華問。

方杰樂了,，“想好了,？”

“這是好事嘛，有搞頭,?！敝x新華笑答。

湖南省郴州市北湖區(qū)保和瑤族鄉(xiāng)月峰村,，不少瑤族老屋獨具特色,，卻長期閑置,。而鄰近的仰天湖大草原景區(qū),，因生態(tài)保護(hù)需要,，對餐飲住宿項目嚴(yán)格限制,。

閑置老屋和文旅發(fā)展之間,，怎樣更好適配,？

“這‘潑天的流量’,，我們一直沒接住,。過了好幾年，就搞了幾家小土菜館,?！眲傂度未妩h總支書記的陳澤志很懊惱。

日前,，中辦,、國辦印發(fā)的《提振消費專項行動方案》提出，“探索通過出租,、入股,、合作等方式盤活利用農(nóng)戶合法擁有的住房?！北焙^(qū)“喚醒老屋”試點工作,，是從2023年開始的。

“我們做過摸底調(diào)查,，全區(qū)35%以上的農(nóng)村房屋長期處于閑置狀態(tài),。”北湖區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局局長何琳琳介紹，“在前期試點工作基礎(chǔ)上,，計劃用3年時間改造老屋300棟,、打造10個特色村落，帶動更多農(nóng)民分享文旅融合的紅利,?！?

“從既往經(jīng)驗看，單打獨斗不行,，必須面向市場,，集中開發(fā)運營?！庇兄S富實踐經(jīng)驗的鄉(xiāng)村規(guī)劃師方杰,，經(jīng)北湖區(qū)政府牽線，走進(jìn)月峰村,。

聽說要改造老屋發(fā)展旅游,，質(zhì)疑聲不少。

“就怕不長久,?！薄坝行┐逡哺氵^，最后爛了尾,?！?

思來想去，謝新華明確表示“不參與”,。

培育核心競爭力,，要靠文化賦能。

“不能走傳統(tǒng)農(nóng)家樂吃,、住,、游的老路，‘網(wǎng)紅’變長紅,，得有文化底色,。”村民的反應(yīng),，方杰并不意外,，“歷史文化、革命文化,、民族文化,，都能成為喚醒鄉(xiāng)村沉睡資產(chǎn)的力量?！?

因地制宜,，揚(yáng)長避短,，月峰村圍繞瑤族文化特色做文章，打造仰天湖大草原景區(qū)的游客承載地,。

在當(dāng)?shù)卣痛濉皟晌敝С窒?，方杰牽頭在月峰村辦了一場瑤族“盤王節(jié)”活動。幾千名游客慕名而來,，熱鬧極了,。

北湖區(qū)雙管齊下。宅基地確權(quán)登記頒證,，帶村民到先期試點村取經(jīng),，眼見為實，村民吃下定心丸,。

村民大會上,，首批18戶村民摁下紅手印，將閑置房屋出租給村集體合作社,，再統(tǒng)一交由企業(yè)進(jìn)行改造運營,。

強(qiáng)化利益聯(lián)結(jié)，才能凝聚合力,。

“‘喚醒’老屋,，促農(nóng)增收是目的?！焙瘟樟照f,，“既要政府引導(dǎo)、鎮(zhèn)村組織,、市場運作，更要發(fā)揮群眾的主體作用,?！?

保障村民權(quán)益：企業(yè)投資300萬元，各級產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目資金等投入600多萬元,；村集體經(jīng)濟(jì)入股經(jīng)營,，每年預(yù)計收益40萬元。深度協(xié)作,，引進(jìn)的企業(yè)和村集體,、村民之間形成了穩(wěn)固牢靠的利益共同體。

藝術(shù)社區(qū),、扎染工坊,、瑤族文化館、鄉(xiāng)村公益課堂……幾個月下來,，幾棟老房子脫胎換骨,，文化元素聚集,、場館設(shè)施完善。

在北湖區(qū),，閑置老屋正逐步盤活,。

在保和鄉(xiāng)小埠村，明清時期的湘南民居經(jīng)統(tǒng)一改造,，日接待游客上千人,；在華塘鎮(zhèn)塔水村，“藝術(shù)小院”+特色民宿,，帶動全村人均年收入達(dá)3.5萬元,，村集體收入較“喚醒老屋”前增長5倍……

在方杰帶動下，一群藝術(shù)家陸續(xù)入駐月峰村,。5月份,，這里還將舉辦藝術(shù)節(jié)。

“這碗‘旅游飯’,，月峰村端上了,，還得端牢了?！睂磳⒌絹淼穆糜瓮?，陳澤志格外期待。

《 人民日報 》（ 2025年04月11日 01 版）

（編輯：月兒）