《住宅項目規(guī)范》要求，城鎮(zhèn)住宅項目建設(shè),、使用和維護必須執(zhí)行本規(guī)范,。住宅項目建設(shè)應(yīng)以安全,、舒適、綠色,、智慧為目標(biāo),，遵循“經(jīng)濟合理、安全耐久,，以人為本,、健康舒適，因地制宜,、綠色低碳,，科技賦能、智慧便利”的原則,。

新規(guī)范對建筑規(guī)模與要求,、居住環(huán)境、建筑空間,、結(jié)構(gòu),、室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備等都做出了詳細的技術(shù)規(guī)定,。

套內(nèi)空間方面,，新規(guī)范規(guī)定，新建住宅建筑層高不低于3米,；臥室,、起居室的室內(nèi)凈高不低于2.6米，局部凈高不應(yīng)低于2.2米,，且局部凈高低于2.6米的面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的三分之一,；使用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時,，室內(nèi)凈高不低于2.2米的使用面積不應(yīng)小于室內(nèi)使用面積的二分之一,。

公共空間方面，《住宅項目規(guī)范》規(guī)定,，新建住宅建筑最高入戶層為四層及四層以上,，或最高入戶層樓面距室外設(shè)計地面高度超過9米的住宅建筑，每個住宅單元應(yīng)至少設(shè)置1臺電梯,。

此外,，新規(guī)范還提高了住宅臥室、起居室與相鄰房間之間的墻,、樓板的隔聲性能,；提高了戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬,；提高了陽臺等臨空處欄桿高度,；要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi),；要求空調(diào)室外機安裝在專用平臺；規(guī)定了不同氣候區(qū)供暖,、空調(diào)設(shè)施設(shè)置要求等,。

（編輯：月兒)

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