今年以來,，多地相繼出臺住房公積金優(yōu)化調(diào)整的措施,，公積金使用范圍擴(kuò)大、限制減少,，一些城市還不同程度提高了貸款額度,。

試點(diǎn)“直付房租”,，支持省內(nèi)購房提取代際互助,，支持靈活就業(yè)人員享受多重權(quán)益……各地結(jié)合自身特點(diǎn),，因地制宜推出政策,，為群眾購房租房帶來了更多便利,。記者在北京,、福建莆田等地進(jìn)行了采訪。

“公積金直接交房租,，實(shí)惠又省心”

年后返京，孫先生忙的第一件事就是換租房子,。

“假期在家,，看到北京出臺公積金直付房租政策,，就動了心,。一查,，試點(diǎn)正好覆蓋我所在的海淀區(qū),?！睂O先生興奮地說,。

一個(gè)多月前，北京發(fā)布通知,，開展提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作,?！疤崛∽》抗e金直付房租”,，顧名思義,，就是公積金中心根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請,，按月將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)至試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)賬戶,，用于支付房租的提取方式,。

線上找房,、線下看房,，幾經(jīng)比較,，孫先生選中了一套距公司1.5公里的一居室,，“這套房子裝修好，小區(qū)獨(dú)門獨(dú)院,，還剛完成更新改造”,。

看好房子、簽訂租約,，“公積金‘直付房租’好不好操作呢,？”孫先生心里犯了嘀咕。

完成資格認(rèn)證后,，“打開貝殼找房APP,，點(diǎn)‘租約—去支付—公積金支付去開通—同意并前往開通’?！痹诒本┬鸥蛔》孔赓U有限公司客戶經(jīng)理康濤芳的指引下,，孫先生不到1分鐘就進(jìn)入北京公積金APP辦理直付房租業(yè)務(wù),。

下滑手機(jī)屏幕，姓名,、證件號碼,、租房類型,、是否直付房租、約定支付日……房屋租賃信息已經(jīng)同步傳送到APP,。

“無需手動輸入,，確認(rèn)無誤后提交即可,，整個(gè)流程非常絲滑,?！睂O先生感嘆。

絲滑的服務(wù)體驗(yàn)背后,，是依靠改革打通業(yè)務(wù)流程的堵點(diǎn),。

“我們和試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)互聯(lián),，符合條件的繳存人無需提供租房發(fā)票,、房屋租賃合同等材料,，即可‘零材料’申請,?！北本┳》抗e金管理中心住房資金管理處副處長閔雪嬌介紹,。

“零材料”申請,、“一站式”辦業(yè)務(wù),、“自動付”交租金,，改變了傳統(tǒng)公積金支付房租的流程，給租房者帶來高效便捷的服務(wù)和實(shí)打?qū)嵉墨@得感,。

“對我們剛畢業(yè)的年輕人來說，每個(gè)月房租一扣,，手頭就剩不下多少錢了,。”現(xiàn)在,，孫先生每個(gè)月可以多出6000元可支配收入,。公積金即存即用也很劃算,。

這周內(nèi)，孫先生就要搬去新租的房子,，“公積金直接交房租,，實(shí)惠又省心！”

獲益的不僅是租房者,。隨著人員節(jié)后返工復(fù)工,，康濤芳忙了起來：“來咨詢和辦理業(yè)務(wù)的客戶越來越多?！?

對住房出租機(jī)構(gòu)來說,，“每月租金賬單應(yīng)付日前一天，就能收到自動劃轉(zhuǎn)來的房租,，可以緩解現(xiàn)金流壓力,，提升運(yùn)營可持續(xù)性?！弊鳛槭着圏c(diǎn),，北京信富住房租賃有限公司負(fù)責(zé)人感觸很深。

“試點(diǎn)覆蓋了商品房,、保租房,、公租房3類房源?！北本┳》抗e金管理中心主任張國偉介紹,，接下來，我們將加強(qiáng)與其他住房出租機(jī)構(gòu)對接,，陸續(xù)在全市推廣實(shí)施,，持續(xù)加大公積金對租房消費(fèi)支持力度。

有了代際互助,，“孩子一個(gè)月能少還3000多元貸款”

“等這周辦完商品房買賣合同備案，我們就能提交材料,，把公積金提取出來,，給孩子追加首付?！鼻皫滋?，家住福建省莆田市的林女士為在福州工作的孩子買了一套房。得益于住房公積金新政,，這個(gè)家庭減輕不少壓力,。

日前，莆田市優(yōu)化部分公積金提取政策,，階段性支持省內(nèi)購房提取代際互助,。莆田市住房公積金管理委員會明確,，今年2月1日起，于2025年1月1日至2025年12月31日期間,，在福建省內(nèi)購買自住住房且符合購房提取條件的,，購房人的父母、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金支持購房人購房,。

“以前,，如果父母要提取住房公積金給孩子買房，必須成為共有產(chǎn)權(quán)人,?！绷峙拷榻B，多一個(gè)名字,，提交的材料要增加許多,，還要請假跑福州辦手續(xù)。

莆田市住房公積金管理中心信貸科科長陳昉介紹,，在提取購房人及配偶住房公積金賬戶余額后,，就可以提取購房人的父母、子女住房公積金賬戶余額追加購房款,，剩余的購房款還可以申請住房公積金貸款或公積金組合貸款,。不過，所有提取申請人提取的總金額與本次購房所申請的住房公積金貸款（組合）之和不超過該套住房的購房總價(jià)款,。

“只要在莆田提供商品房買賣合同備案信息表,、購房合同、首付款發(fā)票和戶口本就能提取住房公積金,，省事多了,！”咨詢后，林女士夫妻倆決定為孩子購房,，“算了算,，有我們的公積金補(bǔ)充首付，孩子一個(gè)月能少還3000多元貸款,?！?

自新政實(shí)施以來，咨詢量較此前有明顯增加,。記者還了解到,，廈門市、南平市,、龍巖市正積極探索優(yōu)化住房公積金提取政策,。在廈門市，今年2月1日起,，住房公積金繳存人在省內(nèi)購買自住住房或償還房貸時(shí),，提取住房公積金無需再提供戶籍證明或工作證明,，并同步實(shí)施階段性支持省內(nèi)購房提取代際互助政策。

靈活就業(yè)人員通過“商轉(zhuǎn)公”省下一筆錢

最近,，在湖北宜昌一家理發(fā)店工作的張女士開通個(gè)人公積金賬戶,，并繳存了第一筆公積金。

此前,，公積金大多由用人單位為個(gè)人繳存,，靈活就業(yè)人員很少自己繳存公積金?！拔仪靶┠曩I首套房時(shí),，只能辦理商業(yè)貸款。商貸利率現(xiàn)在比公積金貸款利率高0.7%,?！睆埮空f，再繳存5個(gè)月的公積金,，就能把商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款,。

這得益于宜昌今年1月啟動的靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)?！霸谝瞬ぷ鞯撵`活就業(yè)人員,，除了線下辦理，還可以在線上隨時(shí)隨地‘零材料,、零跑路’辦理開戶,、繳存、提取等業(yè)務(wù),?！币瞬》抗e金中心黨組成員、副主任侯天臻說,，靈活就業(yè)人員可以選擇按月繳存模式,，還可以根據(jù)需求選擇機(jī)動繳存模式。

在天津,、甘肅蘭州等地,，個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員也已納入住房公積金繳存范圍,，原則上可享受“商轉(zhuǎn)公”“多孩家庭公積金貸款支持政策”等多重權(quán)益。

在蘭州從事儀器儀表銷售的宋新春,，前幾年商貸近100萬元購入一套房產(chǎn),。小區(qū)環(huán)境好、配套全,，離地鐵近,，“就是貸款利率有點(diǎn)高”,。每月工資有一半用來還款，宋新春感覺壓力不小,。

宋新春一直盤算著,，將商貸換成利率更低的公積金貸款，可又擔(dān)心程序繁瑣,。去年以來,，蘭州全面取消靈活就業(yè)人員開戶需提供的社保繳納證明、收入流水等材料,，實(shí)現(xiàn)“零材料”辦理,。同時(shí)，優(yōu)化網(wǎng)辦操作界面,，設(shè)立辦理專區(qū),，集合相關(guān)業(yè)務(wù)功能。靈活就業(yè)人員設(shè)立住房公積金賬戶且連續(xù)繳存滿6個(gè)月后,，不僅可以申請住房公積金貸款購買自住住房,，還可以申請“商轉(zhuǎn)公”或“商轉(zhuǎn)組合貸”等業(yè)務(wù)。

“貸款最高額度,、貸款年限,、貸款利率、首付款比例等與單位繳存職工享受同等權(quán)益,?！碧m州住房公積金管理中心計(jì)劃歸集科負(fù)責(zé)人說，為更好滿足不同群體的購房貸款需求,，中心還將養(yǎng)育二孩及以上的家庭貸款最高額度上浮20%,。

“原本貸款額度為70萬元，現(xiàn)在最高能達(dá)到84萬元了,?！比缃瘢晒k理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的宋新春,，貸款利率相比最初降低了近1.5%,，“每月少還500多元，還款總額降低十幾萬元,?！剔D(zhuǎn)公’省下一筆錢，準(zhǔn)備開個(gè)新業(yè)務(wù),?！?

“下一步，中心將圍繞靈活就業(yè)人員繳存范圍,、繳存方式,、取用政策,、配套措施等重點(diǎn)內(nèi)容出臺專門方案，將靈活就業(yè)人員切實(shí)納入住房公積金制度保障范圍,?！碧m州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

（編輯：映雪 ）

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