記者從湖北省住建廳獲悉,，5月22日,，湖北省住建廳聯(lián)合湖北省財(cái)政廳等多部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，從取消購(gòu)房限制,、降低購(gòu)房門檻,、加大金融支持,、推進(jìn)住房“以舊換新”等方面釋放利好。主要內(nèi)容如下：

取消購(gòu)房限制,。取消住房限購(gòu)政策,，滿足居民剛性和改善性購(gòu)房需求。

降低購(gòu)房門檻,。降低個(gè)人住房貸款最低首付比例,，將首套住房最低首付比例從不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套住房最低首付比例從不低于30%調(diào)整為不低于25%,。

推進(jìn)住房“以舊換新”,。支持國(guó)有企業(yè)收購(gòu)二手住房，為賣舊買新“搭橋”,，收購(gòu)二手住房可對(duì)外出售或用作租賃住房,、征收安置房、人才房,、保障性住房等,；鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),、購(gòu)房人三方聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)舊房“先賣”,、新房“優(yōu)買”,。

加大金融支持。取消個(gè)人住房貸款利率政策下限,，繼續(xù)引導(dǎo)貸款利率下調(diào),。記者了解到，目前,，湖北多地已經(jīng)調(diào)降房貸利率,。例如：武漢首套房貸款利率降低30個(gè)BP，從3.55%降至3.25%,；二套房降低80個(gè)BP,，從4.15%降至3.35%，降幅歷史最高,。

加大公積金支持,。下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,，5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%,。適當(dāng)提高新市民、青年人,、教師,、醫(yī)務(wù)人員,、多孩家庭、高層次人才等住房公積金貸款最高額度,，原則上增幅不低于20%,。購(gòu)買首套住房，公積金貸款額度核定暫不與借款人住房公積金繳存時(shí)間系數(shù)和賬戶余額掛鉤,。優(yōu)化住房公積金提取使用,，繳存職工購(gòu)房時(shí)可同時(shí)申請(qǐng)使用父母或子女住房公積金，支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款,。

加大財(cái)稅支持,。對(duì)住房“以舊換新”的，各地財(cái)政對(duì)個(gè)人出售二手住房以及對(duì)個(gè)人購(gòu)買新房給予補(bǔ)助,；對(duì)出售自有住房后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的,，對(duì)其出售住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅；對(duì)國(guó)有企業(yè)收購(gòu)二手住房的,，各地財(cái)政可給予補(bǔ)助,。對(duì)購(gòu)買新建商品住房的，鼓勵(lì)各地采取專項(xiàng)補(bǔ)助等政策措施,，已出臺(tái)補(bǔ)助政策到期的可適當(dāng)延期,。