在北京市海淀區(qū)北五環(huán)外的某新樓盤，記者4日看到,，該樓盤售樓處的大廳沙發(fā)上幾乎坐滿了人,。售樓處置業(yè)顧問(wèn)霍先生告訴記者，“五一”期間看房的人很多,，尤其是假期頭兩天,，15個(gè)銷售人員接待不過(guò)來(lái),。

“‘五一’前我們剛開盤，假期過(guò)后近300套房源已售出過(guò)半,?！痹摌潜P銷售負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，“從購(gòu)房者類型看,，目前剛需和改善性需求都有,。80平方米的小戶型和120余平方米的大戶型最受歡迎。此次新政策對(duì)于釋放購(gòu)房需求有一定作用,，最近有不少因?yàn)榉砰_了限購(gòu)政策而來(lái)看房的客戶,。剛需是在周邊工作的‘90后’，他們買房不僅考慮地段,，對(duì)于樓盤品質(zhì)和配套也有較高要求,。”

北京二手房市場(chǎng)上,，看房的人也明顯多了起來(lái),。“‘五一’咨詢量和成交量都多了,。我們系統(tǒng)內(nèi)這幾天成交額排在前列的,，近一半房源是來(lái)自五環(huán)外地區(qū)?！眲偨哟昕蛻舻囊幻?jīng)紀(jì)人對(duì)記者說(shuō),，相比去年“五一”，今年市場(chǎng)明顯回暖,，目前他正在積極拓展客戶,。

北京市民陳莉?qū)τ浾哒f(shuō)，她家已有兩套住房,，這次政策出臺(tái)后可以在五環(huán)外多買一套,，所以打算去看看有沒(méi)有合適的改善型住房?！胺?jī)r(jià)已經(jīng)調(diào)整了一段時(shí)間,，我們準(zhǔn)備適時(shí)‘出手’?！?

在天津,，記者“五一”假期走訪多個(gè)樓盤的售樓處發(fā)現(xiàn)，訪客量有所增長(zhǎng),。

位于天津市河西區(qū)的“體北魯能公館”,，均價(jià)每平方米55000元、定位為改善型項(xiàng)目,。一位銷售人員告訴記者,，今年樓盤銷量下滑明顯,。新政策推出后，來(lái)訪量和下單量有所增長(zhǎng),。假期第一天他接待了近20位客戶,。客戶主要關(guān)注到新政策中取消120平方米以上住宅的限購(gòu),，信心和預(yù)期有所提振,。

天津二手房市場(chǎng)的變化也較為明顯。5月1日至5日,，天津貝殼二手房合計(jì)成交877套,，同比增長(zhǎng)38.55%，環(huán)比增長(zhǎng)0.34%,。德佑房地產(chǎn)中介一名業(yè)務(wù)員告訴記者：“假期前4天我經(jīng)手成交了兩單,，還有一單正在談，都是二手房,?！?

在成都，新房市場(chǎng)在“五一”期間熱了起來(lái),?！俺啥嫉男聵潜P項(xiàng)目多，戶型多樣,，不少開發(fā)商都有折扣和優(yōu)惠,，我們正在考慮購(gòu)買一套養(yǎng)老房到成都與女兒一家團(tuán)聚?！眮?lái)自山西省的張美蕓得知成都不再審核購(gòu)房資格,，特意在“五一”期間前往多個(gè)樓盤了解情況。

成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì),、成都市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)舉辦了2024“安家成都·安逸生活”成都房產(chǎn)精品展,。保利發(fā)展、華潤(rùn)置地等30多家房企,、超300個(gè)樓盤項(xiàng)目參展,。記者看到，“五一”期間成都不少開發(fā)商推出了“一口價(jià)”特價(jià)房源,、限時(shí)優(yōu)惠房源、購(gòu)房大禮包等促銷措施,。

“我們采取了‘五一’特價(jià)房和成交送家電措施進(jìn)行促銷,。”成都越秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)銷負(fù)責(zé)人魏俊青向記者介紹,，該公司“五一”期間日均成交套數(shù)環(huán)比上漲80-150%,，累計(jì)成交超過(guò)3.5億元,。

記者觀察到，以成都家庭首套住房貸款100萬(wàn)元,、按30年混合貸等額本息貸款為例,，與2019年至2020年成都房貸高點(diǎn)首套房五年期以上6%的利率、公積金貸款五年以上4.5%的利率相比,，目前月供從5252.58元降至4306.27元,，還款總支出將減少34萬(wàn)余元。

鏈家數(shù)據(jù)顯示,，今年“五一”期間北京二手房日均成交量同比增長(zhǎng)43%,，成都、天津分別同比增長(zhǎng)28%,、19%,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著國(guó)家層面支持剛性和改善性需求的一系列改革措施持續(xù)發(fā)揮作用,，地方政府充分運(yùn)用調(diào)控自主權(quán),，因城施策，優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策,，市場(chǎng)預(yù)期正逐步改善,。

（編輯:月兒）