在北京市海淀區(qū)北五環(huán)外的某新樓盤,，記者4日看到,，該樓盤售樓處的大廳沙發(fā)上幾乎坐滿了人。售樓處置業(yè)顧問霍先生告訴記者,，“五一”期間看房的人很多,，尤其是假期頭兩天，15個(gè)銷售人員接待不過來,。

“‘五一’前我們剛開盤,，假期過后近300套房源已售出過半?！痹摌潜P銷售負(fù)責(zé)人介紹說,，“從購房者類型看，目前剛需和改善性需求都有,。80平方米的小戶型和120余平方米的大戶型最受歡迎,。此次新政策對(duì)于釋放購房需求有一定作用，最近有不少因?yàn)榉砰_了限購政策而來看房的客戶,。剛需是在周邊工作的‘90后’,，他們買房不僅考慮地段，對(duì)于樓盤品質(zhì)和配套也有較高要求,?！?

北京二手房市場上，看房的人也明顯多了起來,?！啊逡弧稍兞亢统山涣慷级嗔恕Ｎ覀兿到y(tǒng)內(nèi)這幾天成交額排在前列的,，近一半房源是來自五環(huán)外地區(qū),。”剛接待完客戶的一名經(jīng)紀(jì)人對(duì)記者說,，相比去年“五一”,，今年市場明顯回暖，目前他正在積極拓展客戶,。

北京市民陳莉?qū)τ浾哒f,，她家已有兩套住房，這次政策出臺(tái)后可以在五環(huán)外多買一套,，所以打算去看看有沒有合適的改善型住房,。“房價(jià)已經(jīng)調(diào)整了一段時(shí)間,，我們準(zhǔn)備適時(shí)‘出手’,。”

在天津，記者“五一”假期走訪多個(gè)樓盤的售樓處發(fā)現(xiàn),，訪客量有所增長,。

位于天津市河西區(qū)的“體北魯能公館”，均價(jià)每平方米55000元,、定位為改善型項(xiàng)目,。一位銷售人員告訴記者，今年樓盤銷量下滑明顯,。新政策推出后,，來訪量和下單量有所增長。假期第一天他接待了近20位客戶,?？蛻糁饕P(guān)注到新政策中取消120平方米以上住宅的限購，信心和預(yù)期有所提振,。

天津二手房市場的變化也較為明顯,。5月1日至5日，天津貝殼二手房合計(jì)成交877套,，同比增長38.55%,，環(huán)比增長0.34%。德佑房地產(chǎn)中介一名業(yè)務(wù)員告訴記者：“假期前4天我經(jīng)手成交了兩單,，還有一單正在談,，都是二手房?！?

在成都,，新房市場在“五一”期間熱了起來?！俺啥嫉男聵潜P項(xiàng)目多,，戶型多樣，不少開發(fā)商都有折扣和優(yōu)惠,，我們正在考慮購買一套養(yǎng)老房到成都與女兒一家團(tuán)聚?！眮碜陨轿魇〉膹埫朗|得知成都不再審核購房資格,，特意在“五一”期間前往多個(gè)樓盤了解情況。

成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì),、成都市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)舉辦了2024“安家成都·安逸生活”成都房產(chǎn)精品展,。保利發(fā)展、華潤置地等30多家房企,、超300個(gè)樓盤項(xiàng)目參展,。記者看到，“五一”期間成都不少開發(fā)商推出了“一口價(jià)”特價(jià)房源、限時(shí)優(yōu)惠房源,、購房大禮包等促銷措施,。

“我們采取了‘五一’特價(jià)房和成交送家電措施進(jìn)行促銷?！背啥荚叫惴康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司營銷負(fù)責(zé)人魏俊青向記者介紹,，該公司“五一”期間日均成交套數(shù)環(huán)比上漲80-150%，累計(jì)成交超過3.5億元,。

記者觀察到,，以成都家庭首套住房貸款100萬元、按30年混合貸等額本息貸款為例,，與2019年至2020年成都房貸高點(diǎn)首套房五年期以上6%的利率,、公積金貸款五年以上4.5%的利率相比，目前月供從5252.58元降至4306.27元,，還款總支出將減少34萬余元,。

鏈家數(shù)據(jù)顯示，今年“五一”期間北京二手房日均成交量同比增長43%,，成都,、天津分別同比增長28%、19%,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，隨著國家層面支持剛性和改善性需求的一系列改革措施持續(xù)發(fā)揮作用，地方政府充分運(yùn)用調(diào)控自主權(quán),，因城施策,，優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策，市場預(yù)期正逐步改善,。

（編輯:月兒）