今年春節(jié)假期期間,，各地購房政策進(jìn)一步放寬，各地政府也紛紛推出春節(jié)房展會(huì)及返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠政策,，通過地方財(cái)政補(bǔ)貼疊加房企促銷折扣吸引客戶置業(yè),。

據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì)，近日，哈爾濱市,、江蘇興化,、廣西平南、福建三明,、福建閩清縣,、四川威遠(yuǎn)縣等均推出房展會(huì)及春節(jié)購房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，此外,，湖北省,、重慶市、江蘇,、南昌等省、市紛紛推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠,。

多地推出春節(jié)樓市優(yōu)惠活動(dòng)

從各地推出的政策來看,，一部分城市給予購房上萬元的補(bǔ)貼，一部分城市推出契稅補(bǔ)貼,，也有部分城市推出免費(fèi)裝修設(shè)計(jì)等活動(dòng),。

拿江蘇省興化市來說，為推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展促進(jìn)春節(jié)期間大宗消費(fèi),，2月14日,，江蘇省興化市2024年新春房產(chǎn)展銷會(huì)開幕。官方信息顯示,，2024年2月14日-2月17日（農(nóng)歷正月初五至初八）新春房展會(huì)期間購買興化市范圍內(nèi)新建商品住房的,，購房總價(jià)款300萬元及以上的給予6萬元補(bǔ)貼，購房總價(jià)款200萬元及以上的給予5萬元補(bǔ)貼,，購房總價(jià)款120萬元及以上的給予4萬元補(bǔ)貼,，購房總價(jià)款120萬元以下的給予3萬元補(bǔ)貼。

此前,，湖北省則啟動(dòng)2024年春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)迎春安居嘉年華活動(dòng),。公開信息顯示，本次活動(dòng)將從1月15日持續(xù)至2月26日,，全省共有1150個(gè)樓盤,、24萬多套好房子供返鄉(xiāng)游子選購。各地還推出了購房政策,、安居禮包等一系列安居服務(wù),。比如宜昌推出“10000元購房獎(jiǎng)勵(lì)”“3000元裝修基金”“免費(fèi)裝修設(shè)計(jì)”等，孝感推出“10000元購房代金券”“契稅全額獎(jiǎng)補(bǔ)”等,。武漢,、仙桃、嘉魚等地還發(fā)布住房供應(yīng)鏈平臺(tái)，對(duì)接供需,，在線提供一站式暖心服務(wù),、多重購房?jī)?yōu)惠。

據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，當(dāng)前返鄉(xiāng)置業(yè)人群以80后,、90后為主，工作所在城市房?jī)r(jià)偏高,、生活壓力較大是返鄉(xiāng)置業(yè)的主要原因,。因此，為引導(dǎo)購房者信心回升,，推動(dòng)成交量回暖,，各地政府也紛紛推出返鄉(xiāng)置業(yè)的優(yōu)惠政策，通過地方財(cái)政補(bǔ)貼疊加房企促銷折扣,，重點(diǎn)爭(zhēng)奪來自一二線城市的客戶,。

再以重慶為例，1月13日,，由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)指導(dǎo),，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦了2024年重慶返鄉(xiāng)置業(yè)展示服務(wù)活動(dòng)，活動(dòng)以“線上+線下”的形式舉行,，其中參展企業(yè)17家,，商品房項(xiàng)目63個(gè)，包括中海地產(chǎn),、重慶龍湖,、保利重慶、招商蛇口等多家房企項(xiàng)目均有優(yōu)惠活動(dòng),。

地方政府推出置業(yè)優(yōu)惠政策的同時(shí),，房企也在積極開展?fàn)I銷活動(dòng)，包括舉辦社群活動(dòng),、購房節(jié)活動(dòng)等等,，加大客戶觸達(dá)率，降價(jià)打折促銷,、加大宣傳力度,、線上線下結(jié)合等，加快銷售去化,。如重慶萬科推出“返鄉(xiāng)置業(yè)95折”,、招商推出“限時(shí)85折”等營(yíng)銷活動(dòng)，加大返鄉(xiāng)置業(yè)促銷,。

在“冰城”哈爾濱,，各家房企也在各顯奇招。冰雪季購房節(jié)活動(dòng)期間，哈爾濱中海推出四重福利,，購房福利為持外地身份證可享受額外九八折優(yōu)惠,；特惠福利為中海四盤每盤每天推出五套特價(jià)房；商業(yè)福利為中海學(xué)區(qū)旺鋪?zhàn)罡邷p免20萬元,；成交福利為持外地身份證成功購房贈(zèng)送專屬禮品,。新松宏業(yè)投資集團(tuán)也推出了三項(xiàng)福利，金豆成交報(bào)銷往返交通費(fèi)用,；金豆客戶到訪憑交通憑證即送到訪禮一份,；專享金豆置業(yè)特價(jià)房五套等。

購房者對(duì)樓市信心增強(qiáng)

從需求端來看,，第三方研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，在利好政策頻出的背景下，近半數(shù)意向購房者對(duì)樓市信心增強(qiáng),。

近日,，58同城、安居客發(fā)布的《2024春節(jié)置業(yè)意向調(diào)查》顯示,，調(diào)研中有49.0%的人工作地就是家鄉(xiāng)，而在異地工作的受訪人群中,，有82.2%的人選擇春節(jié)假期回家鄉(xiāng)過年,，有11.1%的受訪者選擇留在工作城市過年，原因主要是工作需要選擇加班,，以及打算出去玩等,。

近期，全國(guó)多地推出各類購房活動(dòng)迎接購房者,，根據(jù)58同城,、安居客調(diào)研統(tǒng)計(jì)，超八成意向人群選擇在春節(jié)期間看房及買房,，其中有37.1%的人群在春節(jié)期間有明確購房意向,，有46.2%的人群更傾向利用春節(jié)假期去看房，主要原因是假期將有充分的空閑時(shí)間和更多購房?jī)?yōu)惠,。

調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,，絕大多數(shù)看房購房的人會(huì)關(guān)注或參與到春節(jié)期間促銷活動(dòng)，這充分說明,，假期大促活動(dòng)對(duì)購房人群有較強(qiáng)的吸引力,。

另外，意向購房者的市場(chǎng)信心有所增強(qiáng),。調(diào)查報(bào)告顯示,，有48.3%的意向購房者表示近一年來出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)購房信心有積極的影響，受訪者的購房意愿明顯增加。另外,，有49.6%的意向購房者在等待最佳的入市時(shí)機(jī),。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，選擇在工作城市買房的比例達(dá)到46.0%,，生活環(huán)境便利性,、教育資源豐富性以及職業(yè)發(fā)展前景是首要考慮因素；選擇在工作城市周邊置業(yè)的比例為23.1%,，越來越方便的交通以及相對(duì)較低的房?jī)r(jià)是主要原因,。

近年來，各地方城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善,，有16.9%的意向購房者選擇在老家省會(huì)城市或者周邊購房,，相對(duì)合適的房?jī)r(jià)和較好的發(fā)展前景及醫(yī)療資源等因素，吸引了部分返鄉(xiāng)置業(yè)意向者選擇在老家的省會(huì)或周邊城市買房,。

在此次調(diào)研中,，選擇返鄉(xiāng)置業(yè)的意向購房者占比為14.0%。在返鄉(xiāng)置業(yè)的原因中更多是為了方便照顧父母家人,，占比高達(dá)68.8%,，同時(shí)越來越多的人也認(rèn)可家鄉(xiāng)的發(fā)展前景，有48.6%的人選擇返鄉(xiāng)置業(yè)的原因是打算回家發(fā)展,。

月供方面,，有近四成受訪者能夠接受三成首付，所占比例最高,；近四成意向購房者希望月供范圍在3001-5000元之間,。

(編輯:月兒)