近來,，各地都在優(yōu)化人口落戶政策,。此前，已有青島,、南京,、沈陽、寧波等城市放松了落戶門檻,。專家認(rèn)為,，在城鎮(zhèn)化放緩、出生人口下降的背景下,，城市之間的人口及人才競爭,，將進(jìn)入新的階段,。

 武漢取消購房落戶限制條件

 據(jù)“平安武漢”微信公眾號(hào)消息,，武漢市公安局調(diào)整四項(xiàng)戶口遷移政策相關(guān)條件和辦理規(guī)定，已于12月7日實(shí)施,。

 武漢此次調(diào)整的戶口遷移政策條件涉及夫妻投靠及子女隨遷落戶,、購房落戶、新城區(qū)戶籍人員遷入中心城區(qū)和開發(fā)區(qū)落戶、積分入戶,。

 調(diào)整后,，中心城區(qū)夫妻投靠落戶無需登記結(jié)婚滿1年，夫妻一方為本市戶籍,，在本市有合法穩(wěn)定住所的，非本市戶籍的另一方和符合隨遷條件的子女,，即可申請(qǐng)落戶,。

 此前，非本市戶籍人員通過購買商品房落戶武漢,，所購商品房需滿足相應(yīng)面積和總價(jià),。新政策取消了相關(guān)條件限制,，非本市戶籍人員在武漢購買自有產(chǎn)權(quán)房屋,，只要房屋證載用途為住宅（集體土地自建房除外），即可申辦落戶,。

 同時(shí),，新城區(qū)戶籍人員在中心城區(qū)、開發(fā)區(qū)有自有產(chǎn)權(quán)房屋的,，即可申請(qǐng)遷入,，無需滿足就業(yè)創(chuàng)業(yè)滿1年的條件。

 積分入戶管理辦法也進(jìn)一步優(yōu)化,。武漢將提高“居住年限”“繳納社保”“合法穩(wěn)定住所（含租賃）”分值權(quán)重,，確保三項(xiàng)占比在50%以上,，為普通勞動(dòng)者落戶武漢提供便利。

 作為全國超大城市之一,，武漢人口吸引力不斷增強(qiáng),，促進(jìn)了住房需求釋放。武漢市房管局官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，今年11月,，武漢市新建商品房成交備案7651套，同比上漲1.53%,；成交面積1242924.10平方米,，同比上漲38.46%。今年前11個(gè)月,，武漢新房,、二手房共計(jì)成交19.59萬套，已經(jīng)超過2022全年成交量。

 “過去十年,，武漢住房成交量穩(wěn)居全國前三,，在這背后得益于大學(xué)生，特別是新市民,、青年人的增長,。”中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示,，2017年武漢在全國最先實(shí)施“百萬大學(xué)生留漢”工程,，至2022年，新增就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生人數(shù)超過205萬人,，武漢連續(xù)6年人才凈流入,，穩(wěn)居全國最具人才吸引力城市第一方陣。

 李國政認(rèn)為,，本次落戶新政全面優(yōu)化,，強(qiáng)化了親友投靠、積分落戶等多種方式,。對(duì)于購房落戶,，不再區(qū)分新房二手房，取消面積與金額限制,，新城區(qū),、主城區(qū)一體化，并且之前符合條件的也可以辦理,?！斑@些舉措很有針對(duì)性，目標(biāo)明確,，解決普通家庭的實(shí)際生活需求,，有利于城鄉(xiāng)融合與區(qū)域均衡發(fā)展，有利于加快新型城鎮(zhèn)化,，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展”,。

 武漢現(xiàn)有常住人口1375萬。根據(jù)規(guī)劃,，到2035年,，武漢常住人口規(guī)模要達(dá)到1660萬。李國政分析,，圍繞這一目標(biāo),，除了目前發(fā)布的落戶新政，武漢落戶政策后續(xù)有可能還有其他優(yōu)化調(diào)整空間,。

 多地放寬落戶限制

 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，今年以來,，至少有13個(gè)省份、近30次提出將放寬落戶限制,。

 目前,，我國城區(qū)常住人口在300萬人以下的城市已基本取消落戶限制，300萬人以上城市落戶正有序放開,。一些常住人口在500萬以上的超大,、特大城市，雖然還存在戶籍限制,，但落戶門檻也已大幅降低,。比如，青島,、南京、沈陽,、杭州,、寧波、鄭州,、武漢等強(qiáng)二線城市今年相繼出臺(tái)了新的落戶政策,。特別是青島和鄭州兩座城市，不僅取消了落戶的區(qū)域,、年齡,、社保繳納年限等門檻，甚至租房都能落戶,，且沒有租房周期的限制,。

 浙江全省除杭州市區(qū)外，也全面放開放寬了農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的落戶條件,，確保外地與本地農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城落戶標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一,，杭州亦將本地工作的落戶門檻放開至大專學(xué)歷。

 人口是助推城市發(fā)展的基本要素之一,，我國人口數(shù)量在2022年度首次出現(xiàn)下降,。

 李國政認(rèn)為，各地降低甚至取消落戶門檻,，將住房政策與人口,、人才政策相結(jié)合，短期內(nèi)可以拉動(dòng)消費(fèi),，促進(jìn)地方購房需求的進(jìn)一步釋放,。但從長遠(yuǎn)和全局來看，各城市放寬落戶政策的根本目的絕不僅僅是賣房,，而是增強(qiáng)城市對(duì)人口,、人才的吸納能力,，吸納更多人口尤其是年輕人助力城市未來發(fā)展。

 2022年7月,，國家發(fā)改委印發(fā)《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》,，要求繼續(xù)深化戶籍制度改革，放開放寬除個(gè)別超大城市外的落戶限制,。

 今年8月,，公安部發(fā)布公安機(jī)關(guān)服務(wù)保障高質(zhì)量發(fā)展的若干措施，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化,，全面放寬大城市落戶條件,，完善特大城市積分落戶政策等。

(編輯:月兒)