近年來(lái),，北京加大老城區(qū)改造力度，創(chuàng)新改造方式,。2017年,，北京市明確老城不能再拆，通過(guò)騰退,、恢復(fù)性修建,，做到應(yīng)保盡保。2022年底,，全市已完成3286條背街小巷精細(xì)化整治提升,。

如今，人們?cè)诨彝咔啻u的胡同里流連,，親手觸摸著老北京的肌理,。經(jīng)過(guò)“繡花針”式的修繕保護(hù)，草廠四條恢復(fù)了往日的煙火氣,，雨兒胡同開創(chuàng)了“共生院落”新模式,，東四胡同博物館喚醒了濃濃的懷舊之情,。

北京老城區(qū)改造的腳步

2017年

《北京城市總體規(guī)劃（2016年－2035年）》獲批，明確老城不能再拆,，通過(guò)騰退,、恢復(fù)性修建，做到應(yīng)保盡保

2019年底

北京市實(shí)現(xiàn)了對(duì)以胡同為代表的全市3000余條背街小巷全面提升

2020年

啟動(dòng)新一輪為期3年的背街小巷整治行動(dòng)

2021年8月

《北京市城市更新行動(dòng)計(jì)劃（2021—2025）》出臺(tái),，明確了北京城市更新的目標(biāo)和方向

2022年底

全市已完成3286條背街小巷精細(xì)化整治提升  

文華胡同是李大釗故居所在地,，在提升胡同環(huán)境品質(zhì)的同時(shí)，街道打造了一座“立體的”革命歷史博物館,。路口處醒目的“鐵肩擔(dān)道義妙手著文章”,、隨處可見(jiàn)的紅色印跡、讓整條胡同彰顯出歷史價(jià)值和文化價(jià)值,。

“老胡同的生活氣息回來(lái)了”

3月的北京,，樹木剛析出新綠。陽(yáng)光毫不吝嗇地漫過(guò)灰瓦屋檐,，鋪滿胡同里整潔干凈的青磚小道,。

65歲的丁淑鳳在胡同里遛彎兒，草廠四條胡同路面整潔平坦,，灰墻之間綠意點(diǎn)點(diǎn),。她幾乎和每戶人家都能閑聊一二，甚至對(duì)小狗也能親切地叫出昵稱,，從這頭走到那頭,，如同走過(guò)一幅親切閑適的生活畫卷。丁淑鳳是胡同生,、胡同長(zhǎng)的老北京人,，2009年從附近胡同搬到草廠四條胡同，如今已經(jīng)是在這兒居住的第14個(gè)年頭了,。

前門街道草廠胡同,，從西到東整齊排列著10條胡同，是北京唯一一片南北走向的胡同群,。

回憶起剛搬來(lái)的那幾年，丁淑鳳說(shuō),，胡同里的公共生活還稱不上舒適愜意,。擁擠、逼仄的回憶在2017年發(fā)生轉(zhuǎn)變,。在新版《北京城市總體規(guī)劃》指導(dǎo)下,，北京老城進(jìn)入城市文脈保護(hù)和更新疊加時(shí)代。

為了恢復(fù)胡同肌理,，打造有老北京味的清凈,、舒適的社區(qū)環(huán)境，“繡花針”式的改造不能少。

北京市建筑研究院的規(guī)劃師賈琦參與了草廠四條胡同環(huán)境整治,，他認(rèn)為改造一方面要保護(hù)胡同肌理,，恢復(fù)傳統(tǒng)風(fēng)貌，修繕老化的房屋,、墻體,，另一方面，要按照“老胡同新生活”的理念,，更新胡同基礎(chǔ)設(shè)施,，滿足居民生活需求。

3年間,，隨著修繕整治的進(jìn)行,，草廠四條胡同一天一個(gè)樣，社區(qū)1000多戶家庭都用上了電炊具,，新增100余處綠化小景觀,，累計(jì)添綠2000平方米。

走在草廠四條寬闊平坦的青磚小道,，兩旁家家戶戶空調(diào)外機(jī)都整齊落地,，罩著傳統(tǒng)工藝的灰色鏤空外殼，與胡同古色古香的韻味和諧共生,，上面擱置石榴,、丁香、玉蘭,，就是居民個(gè)性化的“門前花園”,；葡萄藤架、街角金魚缸,，總會(huì)在某個(gè)巷口不期而遇,，綠意悠然、親切可愛(ài),；青磚灰瓦大紅門,，花香鳥鳴樹蔭里，居民們?cè)谏鐓^(qū)下棋,、踢毽子,、抖空竹，老胡同的生活氣息回來(lái)了,。

“將人的印跡融入胡同建筑”

2020年,，北京市東城區(qū)創(chuàng)新性啟動(dòng)“美麗院落”治理工作，不僅讓老胡同居民更快地過(guò)上現(xiàn)代生活,，也讓居民的生活品質(zhì)得到提升,。

“聽說(shuō)要開展‘美麗院落’,，我是第一批報(bào)名的?！倍∈瑛P說(shuō),，胡同街巷變美了，她希望自家小院也能“改頭換面”,。

賈琦介紹,，“美麗院落”項(xiàng)目要在保護(hù)胡同風(fēng)貌和歷史文化的前提下，實(shí)現(xiàn)“一院一策”,，提升居民生活便利性,，如改善管線漏水、解決低洼院落積水,、實(shí)現(xiàn)廁所入戶等,，同時(shí)也會(huì)聆聽居民愿望?！懊總€(gè)居民對(duì)于美好生活的愿望都是不同的,，應(yīng)該要尊重和盡量滿足。將人的印跡融入胡同建筑,，才是有延續(xù)性的更新,。”

現(xiàn)在,，丁淑鳳樸素的生活愿望已經(jīng)實(shí)現(xiàn),。

長(zhǎng)條形的院落上空，一排木質(zhì)葡萄藤架從灰瓦屋檐向外延展,，連接著規(guī)劃師特意為丁淑鳳打造的晾衣架,，兼具觀賞性與實(shí)用性。藤架下方有一塊小菜地,，菜地旁邊一米長(zhǎng)的石槽是她的荷花池,，陶藝魚缸緊挨的丁香樹已經(jīng)吐出新芽，待開放后就是滿院飄香,?；◢弾r石桌石凳和一小塊空地，打造出利用率極高的社交空間,，承載著丁淑鳳一家與胡同街坊的情誼,，“一有空我們就叫上街坊朋友，來(lái)院里烤串,、吃飯，平時(shí)小孩也能在這兒跳繩踢毽子,?！痹郝涞牧硪粋?cè)是特制的木制儲(chǔ)物柜,，收納上墻，曾經(jīng)的逼仄擁擠蕩然無(wú)存,，整個(gè)院落古韻悠悠,，生機(jī)盎然。

“對(duì)歷史文化的摸索始終在進(jìn)步”

2017年,，東四三條到八條作為國(guó)家級(jí)歷史文化保護(hù)區(qū),，開始了新一輪高標(biāo)準(zhǔn)的整治與保護(hù)。

“東四”一詞源于紫禁城東邊的四座牌樓,，慢慢便簡(jiǎn)稱為“東四”,，這里是京城的“菜心”，直至今天仍然保存著元大都的胡同肌理,。

生在東四,，長(zhǎng)在東四，東四胡同修復(fù)首席設(shè)計(jì)師時(shí)亮,，2015年開始負(fù)責(zé)東四片區(qū)胡同改造規(guī)劃,。他說(shuō)，胡同的修復(fù)一直在進(jìn)行,，對(duì)歷史文化街區(qū)的摸索也始終在進(jìn)步,。東四片區(qū)三條到八條歷史文化街區(qū)有700年的歷史，并不是說(shuō)這里有700年前的房子,，或者700年前的磚,，“只能說(shuō)是這個(gè)地方的活動(dòng)肌理有700年。從元朝建都在北京以后形成了胡同東西向的城市肌理建筑布局,，所以這一片建筑群最可貴,。”

設(shè)計(jì)師們也嘗試跟專家討論,，是否完全恢復(fù)到四合院的規(guī)整制式,，但考慮到老百姓多年的生活習(xí)慣，在按照原工藝原材料修復(fù)的同時(shí),，也堅(jiān)持以人為本,。

在項(xiàng)目規(guī)劃中，占地1023平方米的東四四條77號(hào)院要打造成東四胡同博物館,。

在東四胡同博物館蔚館長(zhǎng)記憶里,，改造前的77號(hào)院，房梁是歪的,，外墻的漆已經(jīng)剝落,，垂花門看上去像一個(gè)搖搖欲墜的木架子，門口一進(jìn)來(lái)不是影壁而是一間房子,，私搭亂建較多,，正房變成了過(guò)道,，地面上的磚坑坑洼洼，臟水橫流,。

2018年3月,，東四胡同博物館修繕工程開工。在更新改造中,，東四胡同博物館保留了原77號(hào)院的傳統(tǒng)規(guī)制,，還原了傳統(tǒng)四合院及垂花門、硬山頂合瓦,、清水脊屋面,、門廊彩繪、墀頭磚雕等古建筑元素,。

歷經(jīng)150天的修繕后,，紅墻青瓦，清凈淡雅,，古色古香的博物館以獨(dú)特的面貌重新示人,。這里新舊共生，舊宅子與鏡子,、玻璃共同構(gòu)成了一片新奇的天地,，四合院內(nèi)部設(shè)計(jì)大尺度地融合現(xiàn)代藝術(shù)，穿過(guò)垂花門走進(jìn)第二進(jìn)院,，一座高達(dá)3米的弧形不銹鋼藝術(shù)裝置,，根據(jù)渾天儀的元素提煉而成，像一道彩虹將一進(jìn)院和二進(jìn)院連接起來(lái),，形制彎彎,、皎潔如月。最里一進(jìn)院落的正中,，安放著直徑近1米的不銹鋼金屬球,，表面鐫刻著28星宿，取名“星天”,，與“月影”呼應(yīng),。

時(shí)亮對(duì)東四有著特殊的情感，“東四這地兒本身就是個(gè)‘大美女’,，只不過(guò)是這些年可能疏于管理,，‘美女’臉上有點(diǎn)臟，我們?nèi)退雅K東西去除掉,，然后重新給她簡(jiǎn)單地畫一下妝,，天生麗質(zhì)不需要我們?cè)O(shè)計(jì)師做太多。”（朱清華 鄒婭靜）

創(chuàng)新模式

雨兒人家：與胡同“共生”

雨兒胡同30號(hào)院早年是清朝值年旗衙門的雜物房,，共有南中北三排房,，后來(lái)這里成了“公房院”?？偯娣e約三百平方米，居民14戶,。

東城區(qū)交道口街道福祥社區(qū)主任張校說(shuō),，這個(gè)“公房院”在2015年自愿騰退中走了12戶，還剩兩戶,。突然多了十幾間房,，該怎么利用，如何使用院落的空間,？

街道和社區(qū)召集居民開了很多次會(huì)議,，居民把各自的需求寫在紙條上，貼在墻上,，最后統(tǒng)一投票,。細(xì)到各個(gè)房屋的功能，內(nèi)部裝修的顏色裝飾物等,，全部以居民的意見(jiàn)為主,，真正做到了民事民意、民事民評(píng),。

30號(hào)院大門上的八個(gè)大字：和合共生,，各美其美，也是居民合議的結(jié)果,。也是在那一時(shí)期,，對(duì)剩余空間的使用討論，萌生了“共生院落”的雛形,。

“剩余的空間如何去用,，是招商引資或者是出租，或多或少給居民舊有的生活方式帶來(lái)沖擊,?！北本〇|城區(qū)交道口街道綜合辦三級(jí)主任科員盧涌說(shuō)。

將存在多年的違建拆除,，地面辟出綠地,，寬敞的院落恢復(fù)了青磚灰瓦、紅門,、綠格窗的古樸樣貌,。如今煥然一新的雨兒胡同30號(hào)院，也有了新的名字——雨兒人家,。

最終,，這座“公房院”變?yōu)榱斯沤窆采?、新老同存的“共生院”：紅門灰墻、影壁過(guò)道,、落地青磚,、雅致窗欞，古韻悠然,。居民聚會(huì)用的“槐香客廳”,，議事協(xié)商、調(diào)解鄰里矛盾用的“議商暖閣”,，居民輪流值班提供各種服務(wù)的“值年小站”,，青少年家庭的共享空間“文馨書館”，展現(xiàn)胡同修繕整治歷程與成果的“琢玉學(xué)堂”等五個(gè)功能區(qū),，在“共生院”里打造出共建共治共享的社區(qū)治理格局,。

全國(guó)人大代表、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司總建筑師吳晨表示,，“共生院”理念主要圍繞老城保護(hù)和民生改善兩大核心任務(wù),，解決大雜院面臨的幾大難題，關(guān)注留住戶的生活改善,，以及社區(qū)整體文化生活氛圍的提升,。問(wèn)需居民，留住胡同的生活方式,，并通過(guò)引入新型業(yè)態(tài),，實(shí)現(xiàn)建筑共生、居民共生,、文化共生,，正是打造“共生院”的重要思路。

盧涌說(shuō),，共生的前提是自然生成,，自然成長(zhǎng)?！安蛔非笥卸嗌賯€(gè)共生院落,，而是補(bǔ)足民生短板，恢復(fù)古都風(fēng)貌,，改善居民生活,。”（朱清華 鄒婭靜 陳亞杰 李玉坤）

專家訪談

全國(guó)人大代表,、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司總建筑師吳晨：胡同改造的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)“老胡同的現(xiàn)代生活”

記者：近幾年,，胡同的修繕和保護(hù)與之前有什么不同？

吳晨：上世紀(jì)八十年代，對(duì)胡同的修繕和保護(hù)主要分為兩類,，其一是“有機(jī)更新”理念,，例如菊兒胡同新四合院住宅工程在較好地保持原有街區(qū)風(fēng)貌的同時(shí)，改善了居民的居住環(huán)境,，探索在歷史城市中進(jìn)行居住區(qū)更新的新途徑,。其二是將胡同打造成具有歷史文化價(jià)值的旅游景點(diǎn)，最大化胡同四合院的商業(yè)價(jià)值,，南鑼鼓巷主街就是一個(gè)典型的例子,。

近幾年，我發(fā)現(xiàn)北京在胡同修繕和保護(hù)方面的思路已經(jīng)從簡(jiǎn)單的旅游景點(diǎn)建設(shè)轉(zhuǎn)向保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和城市更新復(fù)興,，保護(hù)胡同的歷史文化價(jià)值和傳統(tǒng)特色，同時(shí)改善胡同的居住和生活環(huán)境,。改造的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)“老胡同的現(xiàn)代生活”,。

記者：胡同改造的未來(lái)方向在哪兒？還有哪些需要攻克的地方,？

吳晨：我認(rèn)為北京胡同改造的未來(lái)方向需要實(shí)現(xiàn)四個(gè)轉(zhuǎn)變,。

第一，更新方式向漸進(jìn)式轉(zhuǎn)變,。用小規(guī)模的有機(jī)更新逐漸取代大拆大建,，如何利用老城區(qū)內(nèi)騰退出的大量零散院落空間，如何結(jié)合其所處的復(fù)雜內(nèi)外部條件,，需要一種新的模式,。

第二，關(guān)注留住戶,。充分尊重居民意愿,，根據(jù)實(shí)際現(xiàn)狀及居民需求制定外遷、平移,、留住政策,，使居民有多樣式的選擇方式。

第三,，街巷整治向街區(qū)化轉(zhuǎn)變,。街區(qū)更新要注重在空間上由過(guò)去的街巷覆蓋到整個(gè)街區(qū)，在任務(wù)上由單純的環(huán)境整治向社會(huì),、文化,、經(jīng)濟(jì)和城市治理等多維度拓展。街區(qū)的傳統(tǒng)風(fēng)貌保護(hù),、居住條件改善,、空間織補(bǔ)等方面都需要重點(diǎn)關(guān)注。

第四，宏觀理念向精細(xì)化實(shí)踐轉(zhuǎn)變,。城市更新更加關(guān)注零星空間,、小微空間的品質(zhì)提升。整齊劃一的大修大補(bǔ)不再成為常態(tài),，而分門別類,、因地制宜的微更新才是對(duì)癥下藥。

具體來(lái)說(shuō),，未來(lái)的胡同改造需要繼續(xù)加強(qiáng)保護(hù)和修繕工作,，同時(shí)注重利用胡同內(nèi)在的歷史文化底蘊(yùn)，將其轉(zhuǎn)化為城市文化和旅游資源,，提高社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的綜合利用效益,。

此外，還需要注重胡同內(nèi)部的居住環(huán)境改善和城市更新,，通過(guò)完善胡同內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,、提高居住環(huán)境的質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)胡同的現(xiàn)代化與歷史文化的保護(hù)相結(jié)合,。同時(shí),，通過(guò)推進(jìn)胡同的綠化和生態(tài)化改造，提高胡同環(huán)境的品質(zhì)和人居舒適度等,。 

（編輯:月兒）