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8月18日

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布消息

該廳與省發(fā)展和改革委員會等9部門制定的

《安徽省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動方案》

已出爐

重點(diǎn)整治房屋滲漏、開裂等質(zhì)量問題

根據(jù)方案,，我省將重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā),、房屋買賣、住房租賃和物業(yè)服務(wù)等四大領(lǐng)域,。其中,，房地產(chǎn)開發(fā)方面，將重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè),；未按施工圖設(shè)計(jì)文件開發(fā)建設(shè),；未按房屋買賣合同約定如期交付；房屋滲漏,、開裂,、空鼓等質(zhì)量問題突出；未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施,。

房屋買賣方面 ,，重點(diǎn)整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息,；捂盤惜售，囤積房源,；挪用交易監(jiān)管資金,；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費(fèi)貸”等非個人住房貸款用于購房；協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi),；違規(guī)收取預(yù)付款,、“茶水費(fèi)”等費(fèi)用，變相漲價,；利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益,；捆綁銷售車位、儲藏室,；捏造,、散布不實(shí)信息，擾亂市場秩序 ,。

住房租賃方面 ,，未提交開業(yè)報(bào)告即開展經(jīng)營；未按規(guī)定如實(shí)完整報(bào)送相關(guān)租賃信息,；網(wǎng)絡(luò)信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗(yàn)責(zé)任,；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶,；違規(guī)開展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù),；存在“高進(jìn)低出”“長收短付”等高風(fēng)險經(jīng)營行為；未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管等將被重點(diǎn)整治,。

物業(yè)服務(wù)方面 ,，重點(diǎn)整治未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn),、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況,、維修資金使用情況等相關(guān)信息；超出合同約定或公示收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用,；擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動,，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益 ,；物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后,，無正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

房地產(chǎn)市場秩序問題突出將被約談問責(zé)

按照要求,，房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛,、群眾投訴信訪量較多的合肥、阜陽,、滁州,、蚌埠、宿州,、亳州,、蕪湖等市，應(yīng)成立市整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序領(lǐng)導(dǎo)小組,，并成立工作專班,，抽調(diào)相關(guān)部門人員集中辦公，確保專項(xiàng)整治行動扎實(shí)進(jìn)行 ,。

按照國家和省落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控評價考核措施要求,，對整治工作得力、成效明顯的城市,，予以表揚(yáng),；對房地產(chǎn)市場秩序問題突出，未履行監(jiān)管責(zé)任及時妥善處置的城市,，進(jìn)行約談問責(zé),。

（編輯：土火）