劉軍（化名）老家是吉林人,，大學畢業(yè)后在大連某公司找到一份工作，還認識一位女孩小娟（化名）,，經(jīng)過一段時間交往,，二人決定結(jié)婚。

劉軍的父母對小娟很滿意,，認為自己兒子要結(jié)婚,，一定要在大連買一套房，這樣才體面,?？紤]到自己年齡大了，早晚也得跟兒子兒媳一起過,，便決定把自己吉林老家的房子賣了,，出一個首付，再貸點款讓兒子,、兒媳一起還,。

征得兒子劉軍的同意后，劉軍父母將老家的房子以40萬元的價格出售,，并將40萬元打入兒子劉軍的銀行帳戶,。過了二個月，兒子來電話稱,，房子也買了,，讓父母到大連來幫助裝修，另外自己也跟小娟登記了,。劉軍的父母很高興,，便到大連來,，見到兒子買的房子面積大、小區(qū)環(huán)境也非常好,，老倆口十分高興,。

令劉軍父母沒想到的是，兒子的婚房裝修好了,，兒子和兒媳鬧起了離婚,。更令劉軍父母沒想到的是，兒子的新房房證竟然是兒媳有名,，且是先買房,、后登記。兒媳一口咬定,，劉軍婚前為其購買這套房子出的40萬元是贈與,！劉軍父母打聽了許多人，都說房子沒有登記在劉軍名下,，且系劉軍結(jié)婚前購買,，屬于小娟婚前個人財產(chǎn)，劉軍父母的40萬元首付款算是白瞎了,。

由于劉軍對登記在小娟名下這套房子不同意歸小娟所有,，小娟向大連市甘井子區(qū)人民法院起訴，要求判決二人離婚,，劉軍出資購買的這套房子歸自己所有,，劉軍的父母在一周內(nèi)將房子騰退。

劉軍委托北京市盈科（大連）律師事務所的王金海律師代理自己出庭,。小娟稱,，劉軍父母的40萬元出資屬于贈與，由于房子是自己婚前購買,，故屬于自己婚前財產(chǎn),。考慮到與劉軍登記后雙方共同還貸,，愿意返還共同還貸的一半,。劉軍一方則認為，父母出資的40萬元不是贈與而是借款,，因為房子購買時,，劉軍與小娟還沒有登記結(jié)婚，故不存在贈與的事實,。另外,，房子購買后還存在增值，增值的一半也應當分割,。

法院經(jīng)審理后認為,，案涉房屋系雙方登記結(jié)婚前由劉軍父母出資支付的首付款,，雙方共同還貸，雖然登記在小娟名下,，但購買的目的是用于雙方結(jié)婚使用,，從房屋所有權(quán)屬性上應確定為小娟的個人財產(chǎn)。劉軍父母的出資,，系賣掉自己房子后將40萬元打入劉軍的銀行卡中,，再由劉軍打給房屋的開發(fā)商,，此40萬元出資屬于劉軍婚前財產(chǎn),，現(xiàn)劉軍及劉軍的父母均不認可是贈與，故該款項應為借款,，小娟應當返還,。

近日，考慮到劉軍與小娟婚內(nèi)共同還貸及房屋增值部分,，法院判決劉軍與小娟離婚,，登記在小娟名下的婚房歸小娟所有，小娟返還劉軍婚房首付款40萬元,，返還夫妻雙方共同還貸和房屋增值的一半20萬元,。

北京市盈科（大連）律師事務所的王金海律師說，法院的判決是正確的,?！睹穹ǖ洹返谝粭l規(guī)定，調(diào)整民事關系,，應當適應中國特色社會主義發(fā)展要求,，弘揚社會主義核心價值觀。在當前高房價背景下,，大部分子女大學畢業(yè)后剛找工作,，經(jīng)濟條件有限，父母在其購房時給予資助屬于常態(tài),，但不能將此視為理所當然,，也絕非《民法典》所倡導，否則嚴重違背社會主義核心價值觀,。作為成年子女,，父母已經(jīng)“超額”盡到了撫養(yǎng)義務，在其成年后結(jié)婚時并無幫助其購房的義務,。本案中,，登記在小娟名下的房子是劉軍父母出的首付款，除劉軍父母明確表示贈與外,，應當視為以幫助為目的的臨時性資金出借,，不管劉軍和小娟是否離婚,，均有償還義務。（大連 張?zhí)韽?nbsp; 大律）

（編輯：土火）