最近，江蘇南通有一個名為“中興·蘭溪薈”的樓盤,，因為開盤價限價只有11990元,，與周邊樓盤價格倒掛近6000元,，因此被稱為南通“第一神盤”,。

12月7日，有6076人通過公開搖號的方式,，購買576套房源,，但最終只有5人獲得購買資格，為什么會出現(xiàn)這種情況,？

江蘇南通一限價房樓盤被指暗箱操作

家住江蘇南通的王女士,，這幾年一直在為兒子物色婚房。而位于南通市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的“中興·蘭溪薈”,，由于當?shù)卣畬ζ洳扇×讼迌r措施,，在周邊房價賣到每平方米18000元到22000元的情況下，蘭溪薈三期的平均房價僅為每平方米11990元,。

王女士滿懷欣喜地參與搶購蘭溪薈房子,。由于需要在銀行鎖資,，在指定賬戶匯入80萬才有購房資格,，王女士為此還向親戚朋友借了不少錢。

江蘇南通購房者：鎖資的時候人山人海,，還有一些爺爺奶奶輩,，把被子都帶過去排隊，就躺在那邊,，還有帶著小凳子就坐在那邊,，一夜都沒睡覺,，就為了買便宜的房子。

12月7日上午10點,，“中興·蘭溪薈”開始搖號,，但是據(jù)王女士說，她登入手機端的搶房系統(tǒng),，卻始終無法點擊確認鍵,，這樣的情況一直持續(xù)到半個小時后搖號結束。王女士以為自己手機出現(xiàn)故障,，隨即向其他購房者打聽消息,，卻發(fā)現(xiàn)身邊幾乎所有人都出現(xiàn)了同樣的情況。

江蘇南通購房者：所有的房源我們都能看到,，成交的房子后面會有一個小方格,，灰色的顯示成交了，我們都能點進去,，就是確認不了,。

在發(fā)現(xiàn)眾多參與者都表示沒有搶購成功后，大家才發(fā)現(xiàn)事情有些不對勁兒,。而開發(fā)商隨后發(fā)布的公告更是讓人哭笑不得,。這a份公告顯示，房屋在銷售過中有黑客入侵,，導致系統(tǒng)緩慢,。

根據(jù)一張流傳出來的搖號界面顯示，參與秒拍人數(shù)為6076人,，出價僅有5次,，也就是說，576套房源里,，僅有5套房中拍,。

576套房源疑被內(nèi)定 “中興蘭溪薈”被查

6076人購買576套房源，這批房子的搶購中簽率可以達到10.5%,，搖號界面卻顯示僅有5套房子被搶到,，剩下的571套房子究竟有沒有賣出？如果賣出,，到底是賣給了誰呢,？

蘭溪薈開發(fā)商12月7日的一份文件顯示，本次購房參與人數(shù)6076人,，實際選中576人,。

但據(jù)購房者介紹，很多大家沒能點擊確認的那些房子，后來都顯示流拍了,。本應公開,、公平、公正的搖號過程,，卻疑點重重,。江蘇南通購房者：它就沒成交，但目前開發(fā)商說576套全部拍出去了,，那我就不懂,，是什么時候拍出去的？因為當時顯示的是流拍,，什么時候把這房子成交掉的,？

早在今年上半年，有購房者曾到蘭溪薈售樓處咨詢,，銷售人員就表示房子已經(jīng)賣光了,。

江蘇南通購房者：問了售樓處工作人員，她的意思是房子沒有了,，都賣光了,，但在售樓部外邊有很多黃牛，意思是售樓部現(xiàn)在不賣房子了,，但他們可以通過加茶水費,。當時的話，茶水費加10萬塊錢,。

購房者介紹,，“茶水費”也就是在開發(fā)商房價的基礎上再加一些費用，在蘭溪薈開盤前,，“茶水費”一路水漲船高,，從9萬多漲到了30多萬。

正在記者采訪過程中,，還有購房者已經(jīng)向中介交了25萬茶水費,，等著和開發(fā)商簽合同。

房產(chǎn)中介：等通知,，可能是兩個星期之內(nèi),，開發(fā)商會打你電話的，到時候會告訴你房號,。這個房子之前就已經(jīng)偷偷地開盤了,，該有的都有，基本上都沒有搖的時候就已經(jīng)開盤了,。

一份購房者和中介簽訂的預訂房委托書顯示,，早在今年8月，在蘭溪薈取得預售許可證之前,，購房者就支付了13萬的委托費用,，成功預訂了一套134平米的房子。

除了加“茶水費”暗箱操作,，還有購房者懷疑房源被內(nèi)定了,。

有媒體記者核實一張在簽約現(xiàn)場拍攝的成功購房者的名單，發(fā)現(xiàn)其中56位購房者名單中,，至少8人為南通或者如皋的“關系戶”,，也就是當?shù)氐墓毴藛T。

房產(chǎn)中介稱加價28萬幫你拿到房

12月16日,，南通經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會發(fā)布通報稱,，將在南通市紀委監(jiān)委、公安局,、住建局,、市場監(jiān)督管理局等部門的指導下，全面深入調(diào)查此事,。不過就在記者調(diào)查時,，依然有中介明目張膽地收取所謂的“茶水費”。

“中興·蘭溪薈”地處南通經(jīng)濟開發(fā)區(qū),，周邊有不少大大小小的樓盤在開建,。街面上，分布著不少房產(chǎn)中介,。得知記者要買蘭溪薈的房子,，一位中介工作人員告訴記者，外面根本買不到,，只能加價,，加28萬中間費就可以保證拿到房子。

江蘇南通房產(chǎn)中介：這28萬拿不到房子,，我可以賠你錢,，賠你1萬或者是2萬。

這位中介工作人員說,，在南通,，一些價格優(yōu)惠的新房，公開搖號很難買到,，都需要加介紹費才能買成,，她之前也幫人成功操作過。

江蘇南通房產(chǎn)中介：這些領導沒有把房子放在自己名下,，打個比方,，我是領導,，你跟我是朋友，我這個房子就直接放在你名下,，你有空回去幫我賣掉,，我拿個二十幾萬差價就行了，因為這個名字放到我名下不保險,。

就在記者打聽哪里有蘭溪薈的房子可以買到的時候,，不少中介說現(xiàn)在調(diào)查組在查，不敢操作,，但也有中介聲稱,，等過了這陣風波之后，可以繼續(xù)拿房,。

房產(chǎn)中介：之前的話中介費是二十幾萬,，拿這個錢是給你辦事。如果說弄不好,，這個錢退給你,，打點費，不是賣號,。這個事情現(xiàn)在查得比較緊,，需要保密。

（編輯：鳴嫡）