近幾年,，在疫情的影響下，酒店行業(yè)遭受嚴(yán)重影響,。一邊是尋覓方便、高性價(jià)比居住場(chǎng)所的年輕人,，一邊是急需紓解困境的酒店,，雙方一拍即合，長(zhǎng)租酒店成為不少年輕人居住的新選擇,。

房客：租得好不如住得好

張睿毅今年從山東大學(xué)畢業(yè),，得到北京國(guó)貿(mào)一家公司的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)，“來之前我就聽說了長(zhǎng)租賓館,，不用再另外準(zhǔn)備家居用品,，環(huán)境也比較好，租期靈活,，還比租房劃算,。”

張睿毅實(shí)地考察后,，和朋友住進(jìn)了北京高碑店一家輕奢酒店,，離工作地點(diǎn)國(guó)貿(mào)車程只有十幾分鐘。賓館原價(jià)1個(gè)月8200元,，優(yōu)惠后5298元,。而附近的一居室租金普遍在1個(gè)月5000元左右，兩居室1個(gè)月7000元左右,。

張睿毅說,，租房一般都是“押一付三”，還要交1個(gè)月的房租錢給中介,，并且水,、電、燃?xì)?、寬帶都要自費(fèi),，一下子要交兩萬(wàn)多元對(duì)于剛畢業(yè)的他來說壓力很大，“而且短租三五個(gè)月的話,，有的房東也不愿意租給我,，要求多特別麻煩,。”

“早上吃個(gè)免費(fèi)早餐,，吹著空調(diào)的冷氣,，前臺(tái)代收快遞，凌亂的屋子在工作完一天后又是一個(gè)整潔舒適的空間,?！睆堫Ｒ惚硎荆L(zhǎng)租酒店讓他十分滿意,。

在社交平臺(tái)上,，不少和張睿毅一樣的年輕人曬出了自己“安家”酒店的生活：有的在房間里布置了花花草草，有的把床上用品換成了家用三件套,?！熬频昃褪俏业募遥姨匾赓I了一個(gè)酒柜和各種酒杯,?！甭殬I(yè)經(jīng)理人周杰目前住在北京西苑飯店，他沒想到五星級(jí)酒店也推出了月租業(yè)務(wù),，月租比日價(jià)優(yōu)惠了2000多元,。

“目前，不少酒店都提供月租房,，尤其是在一些二,、三線城市或熱門旅游城市。長(zhǎng)租酒店已成為一些消費(fèi)者的首選,，沒必要為了租房再與房東,、中介周旋?！北本┮患屹e館的銷售經(jīng)理洪皓說,。

酒店業(yè)：長(zhǎng)租業(yè)務(wù)是紓困而非破局

實(shí)際上，長(zhǎng)租酒店并非酒店業(yè)的新業(yè)務(wù),。一直以來,，長(zhǎng)租業(yè)務(wù)都是賓館酒店的一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)。近期,，長(zhǎng)租酒店受到年輕人歡迎,，主要原因在于其價(jià)格的下降。

“五折左右,，是疫情期間賓館給長(zhǎng)租客人的常見優(yōu)惠,。”南京市麗巢賓館董事長(zhǎng)巢麗說,，她的賓館屬于中高端品牌,，四五千元1個(gè)月的長(zhǎng)租價(jià)格以前從來沒有,，是疫情期間才出現(xiàn)的。

巢麗介紹說,，過去酒店業(yè)希望招待更多的商旅顧客,、旅行者，價(jià)格一直相對(duì)較高,。但當(dāng)前傳統(tǒng)的顧客數(shù)量大幅下降,，酒店行業(yè)面臨較大經(jīng)營(yíng)壓力，不少酒店開始推出低價(jià)長(zhǎng)租房,。價(jià)格優(yōu)勢(shì)的影響之下,，吸引了一些年輕人。

與去年相比,，今年酒店整體客單價(jià)有所降低,。去哪兒網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年四星,、五星級(jí)酒店每晚均價(jià)較往年有三成左右的降幅，其余低星酒店的價(jià)格也有兩成左右的降幅,。

洪皓透露,，在疫情之前，酒店業(yè)品牌同質(zhì)化問題比較嚴(yán)重,，傳統(tǒng)品牌的體驗(yàn)感雷同,。疫情發(fā)生后，外國(guó)旅客減少,，本土品牌內(nèi)卷進(jìn)一步加劇,，競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。在此背景下,，一些酒店開始重視挖掘長(zhǎng)租業(yè)務(wù)的潛力,。

長(zhǎng)租賓館熱度或許難以長(zhǎng)久

盡管當(dāng)前長(zhǎng)租酒店熱度不斷提升，但記者在采訪中了解到,，無論是租客還是酒店,，都沒有將其作為長(zhǎng)期選擇的打算。

“長(zhǎng)期看來,，還是會(huì)選擇租房,。五星級(jí)酒店40平方米的價(jià)格，可以租到100平方米左右的房子,，空間更大,，而且能做飯，更有過日子的感覺,?！敝芙鼙硎?，盡管酒店各項(xiàng)服務(wù)以及安全保障等方面都讓他感到滿意，但在酒店里“安家”仍有諸多不便,?！俺燥垎栴}主要靠外賣、酒店餐廳和速食解決,。另外,，我還買了洗衣盆和衣架在房間，解決洗衣問題,?！?

洪皓表示，除了功能完善的高級(jí)套房以外,，酒店里大多數(shù)房間的基礎(chǔ)設(shè)施都只能滿足相對(duì)簡(jiǎn)單的生活需求,，確實(shí)很難給人以適合長(zhǎng)住的感覺。

目前,，市場(chǎng)上高端酒店提供長(zhǎng)租服務(wù)的房間數(shù)占比依然較低,，總體來看經(jīng)濟(jì)型酒店做長(zhǎng)租服務(wù)的較多。洪皓表示,，疫情之下,，酒店考慮布局長(zhǎng)租或出于應(yīng)急現(xiàn)金流，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,，長(zhǎng)租不會(huì)成為酒店的主流業(yè)務(wù),。

“從收益管理的角度來看，酒店以每天的收益最大化為目的,，由此動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)客源結(jié)構(gòu),。”洪皓認(rèn)為,，經(jīng)過一段時(shí)期的紓困自救之后,，酒店提供的長(zhǎng)租租期一定會(huì)相應(yīng)地縮短，長(zhǎng)租業(yè)務(wù)規(guī)模也會(huì)收縮,。疫情之后,，人員流動(dòng)恢復(fù)，酒店恢復(fù)正常價(jià)格,，長(zhǎng)租酒店熱或?qū)⒀杆俳禍亍?

（編輯：映雪）