時隔半年,，深圳土地市場迎來“大手筆”。截至今日18時,，5宗純住宅地塊均以最高限價成交,，一日總成交金額為223.57億元,，最高溢價率達45.02%，另附配建人才住房面積共15.82萬平方米,。

5宗地分別位于寶安西鄉(xiāng),、龍華民治、光明觀光路,、光明光明大道,、坪山區(qū)老坑路，總土地面積17.03萬平方米,，總建筑面積68.97萬平方米,，起始總價為154.35億元。

出讓結果顯示,，廣州越璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下寶安尖崗山A122-0360宗地,，總價59.08億；龍光地產(chǎn)競得龍華地塊,，總價65.85億,；中海地產(chǎn)斬獲光明A510-0151宅地，總價54.08億,；中國電建拿下光明A510-0152宅地,，總價20.12億；深圳市創(chuàng)勇企業(yè)管理有限公司奪得坪山地塊,，總價24.71億,。

據(jù)統(tǒng)計，共有71家房企到達現(xiàn)場參與競拍,，包括中海,、萬科、華潤,、平安,、佳兆業(yè)、保利,、招商蛇口,、龍光、越秀等,。

另據(jù)現(xiàn)場媒體報道,，今天下午兩點,現(xiàn)場拍賣廳內(nèi)座無虛席，眾多開發(fā)商排隊領號進場,。尤其是位于寶安尖崗山和龍華的地塊備受關注,。

人民網(wǎng)房產(chǎn)查閱相關公告獲悉，這五宗地塊皆以“單限雙競”的掛牌方式出讓,，即：限成交地價,、競成交地價,、競只租不售的人才住房面積。本次出讓還明確提出：本次掛牌的五宗地建設普通商品住房,，自取得套房不動產(chǎn)證之日起,，3年內(nèi)不得轉讓。

同時,，掛牌宗地均配建只租不售的人才住房,，初始配建比例為10%至25%不等，最終移交的人才住房面積為初始配建面積與競配建面積之和,。配建的人才住房產(chǎn)權歸政府,，競得人建成后無償移交，由各區(qū)住建部門負責接收,、運營和監(jiān)管,。

其中，第一塊參與競拍的地塊是位于寶安西鄉(xiāng)的尖崗山的A122-0360地塊,，土地面積38880.19 ㎡,，建筑面積121310.00㎡，70年產(chǎn)權,。據(jù)悉,，僅競拍3分鐘該價格已達最高限制價格，共有11位競買人參與,。最終,，廣州越璟(越秀)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以59.08億元+配建8800平方米人才住房拿下了該地塊，溢價率為45.02%,。

人民網(wǎng)房產(chǎn)注意到,，該地塊所在區(qū)域于2015年曾誕生地王。公開資料顯示,，泰禾集團曾以57億競得寶安尖崗山一地塊,，其中第二宗折合樓面價達79907元/平方米，刷新了當年深圳單價紀錄,。而本次拍賣地塊正與該地塊相鄰,。此外，去年12月,，尖崗山一宗宅地出讓,，地塊掛牌起始價20.6億元，設置最高限價26.78億元,。第一次延期出讓,、第二次無人申請，最終無人問津。

競拍的第二宗地塊,，位于龍華區(qū)龍治街道的A817-0609地塊吸引華潤,、華僑城、金茂,、保利、龍光,、中海等開發(fā)商頻繁舉牌,，最終由深圳龍光房地產(chǎn)有限公司以65.85億元+配建36700平方米人才住房競得,溢價率為45%。事實上,，這已經(jīng)是龍光在龍華區(qū)域拿的第四塊地,。

據(jù)悉，龍華 A817-0609 號宗地,，位置在龍華區(qū)民治街道,起始價為45.41億元,，最高限制地價為65.85億，起始樓面價每平方米3.06萬,。

第三宗A510-0151地塊位于光明區(qū)觀光路北側,、明政路南側,是本次土地拍賣面積最大的一宗，土地面積4.6萬平方米,，建筑面積18.41萬平方米,，掛牌起始價37.29億元，最高限制地價54.08億元,，該地塊吸引了華潤,、中海、招商等13家地產(chǎn)商入場爭奪,，最終被中海地產(chǎn)以54.08億元+配建4.233萬平米人才住房競得,溢價率約為45%,。

光明區(qū)另一宗A510-0152地塊位于光明區(qū)光明大道東側、華裕路北側,，土地面積18,428.72 ㎡,，建筑面積73,710.00 ㎡，70年產(chǎn)權,。最終,，電建地產(chǎn)以20.12億元+配建12400平方米人才住房競得。

最后一宗地塊為G12107-8063地塊,，位于坪山區(qū)老坑路與盤松路交匯處東北角,，土地面積18,428.72 ㎡，建筑面積73,710.00 ㎡,70年產(chǎn)權,。深圳創(chuàng)勇以4.71億元競得,。

業(yè)內(nèi)人士表示，相較于此前深圳部分地塊的轉讓條件，此次競拍地塊雖設有“單限雙競”,、配建人才住房等條件,，但仍相對寬松。深圳市規(guī)劃和自然資源局官方還表示,，下半年將繼續(xù)按照市政府部署,，分批供應住宅用地,穩(wěn)定市場預期。

另一方面,，對于已供應的住宅用地,，深圳市規(guī)劃和自然資源局將會同各區(qū)督促房地產(chǎn)企業(yè)加快開發(fā)建設，嚴查閑置囤地等行為,，盡快形成商品住房有效供應,，穩(wěn)定市場商品房供應量，確保房地產(chǎn)市場量價齊穩(wěn),，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)步健康發(fā)展,。

（編輯：李鈺琦）